Сейчас это очень актуальная тема. Многие уехали с Херсонской области, и все что у них есть - это этот сертификат, страхи и непонимание что делать дальше. Хочу ответить на вопросы, которые я слышу:
1️. Какую купить квартиру?
Выбор квартир для покупки по сертификату небольшой. Связано это с тем, что деньги приходится некоторое время ждать. И не все продавцы хотят ждать. Но всё таки выбрать можно как на первичном, так и на вторичном рынке
2️. Квадратура
Это самый Частый вопрос. Сертификат выдается из расчета:
33 кв. метра — на одного человека;
42 кв. метра — на семью из двух человек;
по 18 кв. метров — на каждого, в семье из трех и более человек и соответственно формируется сумма сертификата из расчета данной площади, приобретаемый объект недвижимости по сертификату должен отвечать требованиям ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, *минимальная площадь доли в приобретаемом объекте недвижимости не должна составлять менее 6 кв.м* согласно п 1. ст 30 ЖК РФ. Обратите внимание на этот пункт. Многие ищут квартиру от 33м. Но по нынешним ценам найти такую бех добавления денег нереально. Требование сертификата по закону, чтобы жилая площадь на одного человека была не менее 6 метров. Т.е. квадратных метров в квартире также на одного человека не должно быть меньше 6 кв м.
3️. В течении какого времени приходят деньги?
Как правило деньги приходят не раньше, чем через месяц. До момента прихода денег квартира в залоге у продавца
4️. Очень важный момент, чтобы у вас за последний год не было выездов в страны Евросоюза ❗️
Прежде чем получить одобрение на выплату государство проверяет ваш сертификат. Когда у куда вы выезжали, кому покупаете квартиру. Могут даже вам позвонить с уточняющими вопросами. Если при проверке выяснится,что вы выезжали в недружелюбные страны то в выплате могут отказать и ваш сертификат превратится в бумажку(((
5️. Срок действия жилищного сертификата - не ограничен. Хотя на практике я встречала, что на сертификате указан срок до которого нужно его использовать. Не знаю от чего это зависит. Но для точности ориентируйтесь на дату в сертификате
Пожалуй это самые частые вопросы,которые я от вас слышу. Если у вас есть еще какие-то можете писать их в комментариях, а я буду на них отвечать)