Нижегородские власти объяснили увеличение платы за капремонт

С 1 июля 2024 г. в Нижегородской области планируется увеличить минимальный размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). При начислении оплаты будет применяться дифференцированный подход, сообщили NN.DK.RU в пресс-службе правительства региона.

Согласно информации, в регионе поделят дома на семь категорий в зависимости от того, оборудованы ли они системами газо- и теплоснабжения, лифтами.

Наличие коммуникаций увеличивает объем и стоимость работ, которые нужно проводить в доме, поэтому и плата для таких объектов будет выше, — говорится в сообщении.

Небольшая поправка будет сделана на территорию, где расположен дом — в ряде округов нижегородцы будут платить меньше. Размер взноса для домов без лифта, газа и отопления — каких в регионе около 600 — в ряде муниципальных образований останется прежней, 8 руб. за 1 кв. м.

Как недавно писал NN.DK.RU, размер взноса за капремонт для оборудованных всеми коммуникациями жилых зданий в крупных муниципалитетах Нижегородской области могут поднять до в 1,5 раза — до 12,8 руб. за 1 кв. м.

В правительстве региона добавили, что почти в половине многоквартирных домов Нижегородской области нет лифтов, но при этом здания оборудованы внутридомовыми инженерными системами теплоснабжения и газоснабжения. Их жителей —1075711 человек — также не коснется максимальный коэффициент при изменении платы за капремонт. Размер взноса будет составлять в зависимости от местонахождения строения от 9,56 до 10,52 руб./кв. м.

Кроме того, правительство Нижегородской области в рамках планирования областного бюджета на 2024 г. и плановые периоды 2024 и 2025 гг. взяло на себя обязательство по дофинансированию фонда капремонта, субсидируя капиталоемкие работы. Например, замену устаревших лифтов в многоквартирных домах или ремонт жилых домов, которые являются объектами культурного наследия.

Решение об увеличении платы за ремонт МКД в регионе было принято из-за финансовой необеспеченности даже краткосрочной программы капремонта.

Взнос на капремонт, установленный в феврале 2015 г. в размере 6,30 руб./кв. м, вообще не менялся до 2021 г., а затем дважды индексировался на уровень инфляции в 2021 и 2022 гг. В свою очередь программа капремонта изначально была сформирована с учетом ежегодной индексации, — объясняют в пресс-службе облкабмина. — Если бы Нижегородская область шла по пути ежегодной индексации в соответствии ростом инфляции с 2015 г., то к сегодняшнему дню размер взносов за капитальный ремонт для жителей составлял бы 10,5 руб./кв. м (ежегодно он рос бы в среднем на 6,4%, а за весь период — на 67%).

В таком случае региональный фонд капремонта смог бы дополнительно собрать 4,4 млрд руб. и расходовать средства на выполнение капитальных работ в многоквартирных домах региона. За счет указанной суммы можно было бы произвести, к примеру, ремонт кровель в 500 МКД.

При существующих тарифах региональный фонд капремонта в среднем собирает около 3 млрд руб. в год: 2020 г. — 2,6 млрд руб., 2021 г.— 2,9 млрд руб., 2022 г. — 3,1 млрд руб., 2023 г. за 9 мес. — 2,6 млрд руб.

Средства, которые есть на счетах регионального фонда капремонта на 2023 г., законтрактованы и будут перечислены подрядчикам после завершения работ. По состоянию на конец октября в регионе выполнено 583 видов работ на сумму 3,25 млрд. руб., завершен запланированный ремонт в 331 многоквартирном доме.

NN.DK.RU писал также, что в феврале 2023 г. правительство Нижегородской области и компания «ДОМ.РФ» заключили соглашение о реализации проекта замены в регионе около 2,4 тыс. лифтов в жилых домах до 2025 г. Стоимость проекта составляет более 8,5 млрд руб.