Часть 5 (заключительная часть)
Мы не можем взять ипотеку, мы не можем выделить долю ребёнку в доме моих родителей. Что ещё мы не пробовали делать?🥲
В голове только один вариант - отказаться от покупки дома и жить в однокомнатной квартире ДО КОНЦА СВОИХ ДНЕЙ до того, как ребёнку не исполниться 18 лет…
звоним своему риэлтору, для обсуждение дальнейших действий.
-ребят единственный выход это покупать дом за наличные деньги. По другому ни как…
Покупать дом за наличные, конечно, это самый простой и действенный вариант. Но где их взять?
Нашу квартиру оценили в 4.000.000 и то с комиссией агенству( по факту мы получаем 3.900 миллиона) дом стоит 4.600.000 рублей. Не хватает 700.000 тысяч рублей! Это много! Для нашей семьи это много, поэтому ипотека была для нас самым оптимальным вариантом.
ох уж этот материнский капитал…вроде все просто, но блин! В голове не укладываться, неужели многие столкнулись с такой проблемой! Нет, конечно, наверно, многие на начальное этапе покупки приобрели на будущее двухкомнатные квартиры.
Но если отмотать время назад: два молодых специалиста, не могли позволить купить себе двухкомнатную квартиру в ипотеку в хорошем районе. Да да можно было купить какую- нибудь двухкомнатную хрущевку, но сделали как сделали, что ж теперь 🙂
за окном уже во всю февраль, по договору сделка должна состояться в марте. А мы стоим на мертвой точке.
Обращаемся в банк. Надеюсь все знают, что потребительский кредит отличается от ипотеки тем, что там выше ставка, ограниченна сумма выдачи и, конечно, же срок!
Взвесив все за и против, супруг берет кредит на сумму 700.000 тысяч рублей!( как ему одобрили это просто фантастика, с учётом того, что у нас кредит на машину, кредитная карта и я в декрете🤡)
Что нас ждёт? - огромная процентная ставка, огромный ежемесячный платёж, нет ни каких лишних средств на дальнейшее обслуживание дома.
просто мем:
Ирин, ты готова жить в полной ж*опе, но зато в своём доме? -я в ах*е… ДАВАЙ!
Деньги на руках! Звоним риэлтору, счастливые довольные сообщаем ему, что мы покупаем дом за наличные. Это ли не праздник🥳
ой как вы сейчас будете смеяться и этот вариант тоже не подходит ХА ХА) сейчас вспомнив это я улыбаюсь, но тогда у меня началась просто истерика. Нет, опека здесь не виновата, а опять всплывает материнский капитал.
Оказываться у кого мы собирались покупать дом, он у них находиться в обременении банка. Они брали ипотеку на строительство. И что бы нам его купить обременение должно быть снято. (ниже по ссылке я рассказываю о том, почему нельзя купить такую недвижимость)
но как? Ведь обременение снимается после закрытия ипотеки. А ребята, которые продают его, не могут погасить сумму задолженности ипотеки перед продажей.
Это просто пиз…. и смех и грех, как говориться на Руси🙂
Что было дальше?
а дальше мы рискуем всем чем есть, погашаем незнакомым людям ипотеку (Естественно все это заключив юридически).
ждем когда банк снимет обременение, когда ребята соберут уже новые документы, что они полноправные владельцы дома. За окном уже март.
наконец все документы собраны, но не тут то было! Мы заново идём в опеку и предоставляем им новую порцию документов о покупке/продажи дома, который мы хотели купить( то есть без каких либо чёрных схем)
Риск, что бы вы понимали был большой, так как мы сначала закрыли ребятам ипотеку, а только потом могли обратится в опеку с покупкой, и здесь опека могла отказать в покупке этого дома ссылаясь на ухудшение жилищных условий для ребёнка ( мы очень за это переживали, так как в доме не было кухни! Помещение было, а гарнитура и прочего не было)
не буду томит)
Опека дала согласие на приобретите данного жилья!
Господи , что мы только не пережили за эти три месяца.. многие моменты, конечно, упущены, про то сколько раз мы ходили в мфц и сколько дополнительно мы потратили денег на каждую бумажку. Но это стоило того!
6 апреля у нас состоялась сделка! Мы одновременно продавали свою квартиру, покупали дом, предыдущие хозяева дома покупали себе новую недвижимость. Это тоже был сложный день)
Но мы счастливы! Наша жизнь перевернулась на 180 градусов. Теперь мы живем в деревне. У нас нет забора😁но нам и так хорошо🤍
А вы бы рискнули?
