Повышение ключевой ставки подняло цены на вторичное жильё в Петербурге

В октябре на рынке вторичного жилья ускорился рост цен, в среднем по России недвижимость подорожала на 1,8%.

Такие данные приводит "Циан.Аналитика", изучившая ситуацию в 37 городах с населением от 500 тыс. человек, а также в Ленобласти, Подмосковье и Сочи.

Согласно подсчётам экспертов, спрос на "вторичку" по итогам месяца снизился на 10% относительно ажиотажа середины августа.

В Петербурге средняя стоимость квадратного метра в объектах сегмента составила 208,5 тыс. рублей. За месяц цены прибавили 1,1%, за полгода — 4,6%.

Более дорогие квартиры продаются в Москве (316,2 тыс. рублей за 1 м2) и Сочи (233 тыс.). Однако в обоих городах цены почти не выросли, в столице жильё подорожало на 0,9%, в южном курорте — на 0,7%. В целом рост цен наблюдался во всех локациях, кроме Ленобласти, где стоимость "квадрата" снизилась на 0,5%.

"Уже по итогам сентября–октября заметно смещение спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек за счёт разрыва в ипотечных ставках между двумя этими сегментами. Вероятно, в ближайшее время ипотека на вторичном рынке подорожает ещё сильнее — ЦБ вновь повысил ключевую ставку", — комментирует руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Как уже сообщалось ранее, постепенное повышение ключевой ставки привело к повышенному спросу на жильё в третьем квартале. По данным консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", с июля по сентябрь количество проданной в Северной столице недвижимости увеличилось на 68%. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина выражала обеспокоенность отрывом цен на новостройки от вторичного рынка.

https://www.dp.ru/a/2023/11/02/povishenie-kljuchevoj-stavki?from=dzen-news