Ключевые тренды рынка новостроек — это комплексные проекты, соответствующие основным потребностям покупателя как внутри жилого комплекса, так и на прилегающей территории.
Современным потребителям важна не просто квартира, а комфортная среда для жизни, соответствующая европейским жизненным стандартам. Поэтому застройщики Челябинска пересмотрели девелоперский подход к созданию недвижимости в городе миллионнике.
Выбор участка под застройку
Выбор участка для реализации жилого проекта зависит от разных факторов. На функциональные возможности нового комплекса влияют следующие критерии:
- градостроительные ограничения;
- физические особенности участка;
- текущая рыночная ситуация.
Застройщики отталкиваются от человеческого фактора. Люди предпочитают жить в уютных микрорайонах вблизи парковых зон, где нет крупных промышленных производств и других объектов, загрязняющих атмосферу. Учитывается и плотность застройки, от которой зависит масштаб проекта.
Примером тщательно продуманного местоположения является Клубный дом “Eleven”* (*в переводе с англ. “одиннадцать”, здесь и далее по тексту) в Челябинске от Девелопера «Весна», являющийся частью Жилого Квартала “Лесопарковый”.
Квартал находится в центральной части города, в пешей доступности от соснового бора, рядом с медицинским, агроинженерным и педагогическим университетами. Вблизи есть семейные и развлекательные центры, торговые комплексы и различные социальные объекты: поликлиники, школы, детские сады и т.д. Транспортная доступность обеспечивается центральным проспектом Ленина.
Панельное или монолитное здание?
Выбор панельной или монолитной технологии зависит от расположения и класса будущего жилого комплекса. В центральных городских районах запрещены панельные высотки. Они идеально подходят для комплексного строительства на свободных участках в пригороде Челябинска.
Клубный дом “Eleven”* находится в центре города и представляет собой монолитно-каркасную застройку. Это дом с очередями разной этажности, эксплуатируемой крышей, просторными парадными и уникальными для Челябинска планировками квартир.
Выбор класса жилого строения
Станет ли новостройка стандартным объектом или недвижимостью бизнес-класса зависит от особенностей локации, транспортного сообщения, удаленности парковых зон и объектов инфраструктуры. Также на класс строения повлияют материалы и технология строительства.
В центре Челябинска возводят преимущественно новостройки премиум или бизнес-класса. На окраине или рядом с промышленными зонами – стандартные объекты.
Сегодня нет четкой градации классов жилых комплексов. Раньше деление было таким:
- здания, возведенные по монолитной технологии, относились к бизнес-классу;
- панельные объекты с типовой отделкой причислялись к классу эконом;
- кирпичные строения относились к категории “стандарт”.
В последние же годы изменились не только технологии, но и требования к застройщику. Строительным компаниям приходится внедрять нестандартные решения для обеспечения современных потребностей.
На рынке появилось понятие “комфорт-класс”, постепенно вытесняющее конкурентов. К нему относятся новостройки монолитной технологии со сравнительно компактным жильем и продуманной функциональной планировкой.
Примерами объектов класса “комфорт” являются дома квартала “Лесопарковый” и Клубный дом “Eleven”* от Девелопера “Весна”.
Они возведены в уютном микрорайоне и удачно вписаны в локацию благодаря четким линиям фасада, спокойным природным цветам, остекленным лоджиям и оформленной придомовой территории.
Новые проекты комфортного жилья
Тренды в строительстве нельзя назвать чем-то стабильным. Настроения потребителей меняются порой так быстро, что проектирование новых домов за ними не поспевает.
Если недавно девелоперы, в том числе и в Челябинске, кардинально уменьшали площадь жилья, создавая студии чуть более 20 квадратов, то сегодня на первый план вышли просторные комфортные квартиры.
Это обусловлено снижением инвестиций в малогабаритную недвижимость. В обществе появился запрос на расширение жизненного пространства и улучшение условий.
Благодаря внедрению инновационных технологий в Клубном доме “Eleven”*, челябинский Девелопер «Весна» предлагает следующую концепцию жилья:
- много света и воздуха благодаря панорамным окнам;
- просторные помещения площадью до 164 кв.м.;
- квартиры с одной или несколькими спальнями;
- два санузла в больших квартирах;
- возможность деления больших детских на более компактные;
- окна, выходящие в сторону соснового бора или благоустроенного двора.
Внутри квартир выделены отдельные функциональные зоны, позволяющие эффективно использовать каждый квадратный метр.
Концепция новых жилых комплексов
Собственная инфраструктура жилого комплекса уже перестала быть приятным бонусом от застройщиков, а превратилась в едва ли не строительную норму. Современная комплексная застройка – это обязательные зеленые зоны, детские площадки, парковки и места для раздельного сбора отходов.
Клубный дом “Eleven”* содержит все популярные решения для комфортной жизни:
- внутренний двор без автомобилей;
- доступ на подземную парковку прямиком из лифта;
- стойку администратора с консьержем;
- свободный доступ ко всем общественным помещениям.
Современные подходы в строительстве подразумевают наличие рекреационных зон. Для жилых объектов премиального класса обязательно обустройство мест игр детей и площадок для разных видов спорта: футбола, волейбола, баскетбола.
В Клубном доме “Eleven”*, как и в других проектах Девелопера “Весна”, спортивные объекты разместятся внутри закрытого двора и будут доступны всем жителям.
Проекты Девелопера “Весна” – это отличный пример современного подхода к строительству жилых домов и организации комфортной жизни горожан.
Если проект показался интересным или вы хотите улучшить условия жизни в Челябинске, то Клубный дом “Eleven”* даст вам такую возможность. За подробностями обращайтесь к нашим менеджерам.
