В ноябре 2023 года вступают в силу два новых закона. Они касаются обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах и новой программы ипотечного кредитования.
Вместе с экспертами рассказываем, как будут работать новые законы.
Обеспечение безопасности газового оборудования
Срок, в течение которого управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны привести свои уставы и договоры управления в соответствие с новым законодательством по техническому обслуживанию газового оборудования, истекает 1 ноября.
Важное изменение, внесенное в сентябре, заключается в том, что только одна специализированная газовая организация имеет право проводить техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах. Согласно этому закону, управляющим организациям требуется заключать договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированными организациями. Приведение уставов и договоров в соответствие с новыми требованиями является техническим этапом внедрения изменений, произошедших в сентябре", - рассказала Софья Волкова, юрист адвокатского бюро Asterisk.
Программа "Арктическая ипотека"
В соответствии с поручением президента Владимира Путина, новая программа жилищного кредитования "Арктическая ипотека" с процентной ставкой 2% годовых должна вступить в силу 1 ноября. Второй типажный банк России (ВТБ) уже принимает заявки на получение кредитов по этой программе, а первые сделки планируются начать совершать банк в начале ноября после подписания соответствующего постановления правительства.
Льготную ставку по ипотеке смогут получить супруги, не достигшие 36 лет, а также заемщики, не состоящие в браке и моложе 36 лет, у которых есть несовершеннолетние дети до 19 лет. Преимущества программы с государственной поддержкой доступны участникам программ "Арктический гектар" и "Повышение мобильности трудовых ресурсов", а также медицинским и педагогическим работникам в возрасте от 21 до 70 лет. Такой ипотечный кредит можно использовать для покупки новостроек, готового жилья на сельской местности и в моногородах, а также для строительства частных домов. Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах", – сообщила Наталья Романюк, заместитель управляющего директора компании "Дом.РФ".
Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 миллионов рублей, а срок кредитования может достигать до 20 лет, подчеркнули эксперты. Они также отметили, что минимальный первоначальный взнос при покупке жилья составляет 20%."
Итого:
- В ноябре 2023 года вступят в силу два новых закона, касающиеся обслуживания газового оборудования и новой программы ипотечного кредитования.
- Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны привести свои уставы и договоры управления в соответствие с законом о техобслуживании газового оборудования с 1 ноября.
- Новая программа жилищного кредитования - «Арктическая ипотека» по ставке 2% годовых.
- Получить ипотеку по льготной ставке смогут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет.
- Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома.
- Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.
- Максимальная сумма кредита по программе - 6 млн руб., срок кредитования - до 20 лет.
- Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья - 20%.