Возможность падения цен на жильё - совсем не фантастика, считают риелторы.
Центробанк России предупредил о значительных изменениях в сфере оформления ипотеки. Регулятор планирует запретить россиянам, обременённым потребительскими займами, оформлять ипотеку. Сумму первоначального взноса при покупке жилья с помощью банка также хотят увеличить.
Как пояснил в беседе с радио "Комсомольская правда" вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев, одной из причин нововведений является желание снизить риски для банков.
Многие считают, что если клиент не способен платить ипотеку, то банк ничем не рискует, однако это не так, пояснил эксперт. Банк вправе забрать жилплощадь заёмщика, однако его основная сфера работы - финансы, а не недвижимость. Для получения денег изъятую квартиру придётся продавать, что также потребует дополнительных вложений. А если недвижимость подешевеет, финансовая организация потерпит убытки.
При этом возможность удешевления жилья совсем не иллюзорна, считает Апрелев. Уже сейчас цена на квадратные метры перестала расти, а активность покупателей "вторички" сократилась. На рынке предлагается большое количество квартир, однако покупатели ими не интересуются.
_____________________________
Подпишитесь на наш канал, поставьте лайк и напишите комментарий, это поможет донести информацию до большего количества людей.