Тульская область всегда славилась наличием мощного судебного аппарата, который выносит решения, которые в последствии становятся мейнстримом в российской судебной практике.
Очередным триггером законодательной деятельности стал Фонд капитального ремонта, который озаботился тем, что владельцы машино-мест в многоквартирных домах не платят взносы за капитальный ремонт...
Ай-ай-ай...
И понеслось. В суды полетели безумные иски, в которых Фонд капитального ремонта придумал новую форму взыскании взносов за капитальный ремонт .
субсидиарно-долевая.
При этом Фонд Капитального ремонта Тульской области не является конечным выгодоприобретателем от взносов, поскольку взносы аккумулируются на определенных счетах в интересах собственников многоквартирного дома. Непонятна такая прыть и такое неуемное желание нарушать права граждан и ломать судебную систему.
Давайте сначала рассмотрим каждую форму ответственности по денежным обязательствам.
Субсидираная ответственность - один из видов гражданской ответственности; дополнительная ответственность лиц, которые наряду с должником отвечают перед кредитором за надлежащее исполнение обязательства в случаях, предусмотренных законом или договором в соответствии с ГК РФ.
Как правило субсидиарная ответственность наступает по долгам за коммунальные платежи и выражена она в том, что взыскание может быть обращено на всех прописанных в жилом помещении граждан, которые пользуются помещением, стало быть пользуются и услугой.
То есть у вашей квартиры есть два собственника, то долг по коммуналоьным платежам могут списать с банковской карты одного из собственников в полном объеме. Могут списать и с зарегистрированных в квартире иных граждан - членов семьи.
Долевая ответственность — когда каждый из должников отвечает перед кредитором лишь в пределах приходящейся на него доли.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
То есть взносы за капитальный ремонт являются формой долевой ответственности.
Что делает, очень умный Фонд Капитального ремонта? А он подает иск на владельцев машино-мест в полном составе, выводя общую сумму долга как бы говоря, что может взыскать денежные средства с одного из владельцев за всех (!!!).
То есть не пальцем деланным юристам Тульского областного фонда капитального ремонта просто лень подавать заявление о судебном приказе по каждому собственнику, поэтому они подают иск на общую сумму на всех собственников машино-мест в подземном гараже. Вот как в деле № № 2-2266/2023 ~ М-2028/2023
Что здесь не так?
Согласно ст. 122 ГПК РФ
Судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;
Таким образом, дела по взысканию задолженности на взносы по капительному ремонту требуют обязательный приказной порядок производства, то есть нельзя подать иск в районный суд не подав заявление о вынесении судебного приказа в мировой суд.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
Согласно положениям ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, в том числе, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг.
При предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей 121 ГПК РФ пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.
Самое удивительное, что суды такие иски принимают! Хотя, согласно ст. 222 ГПК РФ, Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.