Когда делают ремонт в туалете, многие стараются установить инсталляцию вместо простого унитаза с бачком. Внутри инсталляции можно скрыть канализационные трубы, а сверху сделать удобные места хранения.
Установка инсталляции — не то же самое, что замена старого унитаза на новый. Есть нормативы, по которым необходимо размещать инсталляцию. Разберёмся, какие именно, и нужно ли это согласовывать.
Что такое инсталляция?
Инсталляция — это каркас, на который крепится подвесное сантехническое оборудование. Также в каркас устанавливается сливной бачок. Инсталляцию обычно зашивают в короб, например, из ГКЛ, облицовывают плиткой.
Где можно размещать инсталляцию, а где нельзя?
Если вы хотите сделать перепланировку санузла с устройством инсталляции, важно учитывать, что площадь под ней — это тоже зона с «мокрыми» процессами, как и площадь всего санузла. Значит, применяются те же правила для размещения, которые прописаны в п. 7.20 СП 54. Например, если вы расширяете или переносите санузел, необходимо проверить, какие помещения находятся у соседей снизу, в том числе — под вашей инсталляцией. Посмотреть это можно на поэтажном плане — закажите его на сайте или в приложении Госуслуги.
Нельзя располагать инсталляцию над такими помещениями у соседей снизу:
— жилая комната
— кухня
— кухня-ниша
— кухонная зона кухни-столовой
Можно размещать инсталляцию над такими вспомогательными помещениями:
— коридор
— кладовая
— гардеробная
— встроенный шкаф
— и над другими вспомогательными помещениями
Как правильно установить инсталляцию в санузле?
Обычно инсталляцию размещают вблизи стояков канализации, чтобы обеспечить необходимый уклон трубы для отвода воды от унитаза. После этого возводят короб, за которым скрывают инсталляцию вместе с коммуникациями. Но иногда возможен другой вариант.
В некоторых домах застройщики предусматривают коробы из ГКЛ для зашивки системы вентиляции и стояков. Иногда в таких коробах есть достаточно свободного места для размещения инсталляции. Однако важно сначала проверить, входит ли короб в границы квартиры, или относится к общему имуществу.
Границы квартиры указываются на плане в выписке ЕГРН. Если короб в них не входит, значит, он относится к общему имуществу — его разрешается затрагивать только с согласия 100% собственников дома на общем собрании. В реальности такое согласие получить почти нереально, поэтому рекомендую искать другой вариант размещения инсталляции.
Инсталляцию нельзя встраивать в вентиляционный короб из сборных железобетонных блоков, иначе нарушится работа общедомовой системы вентиляции.
Нужно ли согласовывать устройство инсталляции?
Зашивка инсталляции отображается на плане квартиры в выписке ЕГРН. При устройстве зашивки меняется конфигурация помещения санузла, а значит, эти работы являются перепланировкой, которую нужно согласовать в согласующем органе. Если в процессе переносится сантехническое оборудование — это ещё и переустройство.
Устройство инсталляции — не просто сантехнические работы по замене одного унитаза на другой. И не косметический ремонт с целью красиво закрыть раму с трубами. Необходимо соблюдать нормативные требования и многие технические нюансы. Например, на площади под инсталляцией должен быть слой гидроизоляции. Также нужно сделать в зашивке ревизионный лючок для быстрого доступа к коммуникациям.