Все же знают, что квартиры в новостройках покупаются в договору участия в долевом строительстве?
Это когда ты сначала платишь деньги (ну или банк за тебя оплачивает за счет кредита), а когда дом будет достроен – тебе передают квартиру.
Квартира должна быть передана качественной и в соответствии с условиями договора, - это, я думаю, тоже все знают.
Так вот, в одном из дел в ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры» участник долевого строительства не получил квартиру в срок (застройщик не успел завершить отделку и просил подождать). Дольщик согласился подождать, собственно, подождал и в новый срок пришел получать заветные ключи.
И был буквально ошарашен тем, что застройщик к этому моменту уже оформил в одностороннем порядке акт приема-передачи квартиры, вывернув ситуацию так, как будто бы сам дольщик длительное время без уважительных причин не принимал квартиру, а она – эта квартира – якобы уже давно стоит готовенькая и дожидается своего неторопливого хозяина.
Еще большей наглостью было то, что за все время фактического устранения недостатков дольщику выставили счет на оплату коммунальных платежей.
Что делать?
Правильный ответ – идти в суд.
Мы прошли три отдельных судебных спора с застройщиком, на каждом из которых предлагали застройщику урегулировать спор миром, оформить передачу квартиры реальной датой, решить вопрос с коммуналкой и возместить неустойку за фактическое время просрочки.
Ответ на наши предложения один. Точнее два: либо молчание, либо «Не докажете».
Итог судебных процессов тоже один:
Односторонний акт застройщика признан недействительным, квартира получена в собственность по решению суда, и за все время просрочки и судебных разбирательств с московского застройщика взыскано порядка 2 млн руб.
Истец результатом доволен и деньги получил.
Кстати, это уже не первый судебный процесс, где нам удается оспорить односторонний акт приема-передачи, оформленный застройщиком.
Берите на заметку и будьте в курсе вместе с ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры»
+7 937 414 14 02
8 8412 306 919