Рассказываем о главных изменениях в нашей статье.
Закрепление газообслуживающих организаций за домами.
С 1 ноября истекает срок, когда управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны привести уставы и договоры управления в соответствие с новым законом о техобслуживании газового оборудования.
По сентябрьскому закону жильцы многоквартирных домов должны заключать договоры на обслуживание газового оборудования с организацией, с которой работает управляющая компания. Договоры будут заключаться как для всего дома, так и для каждой квартиры отдельно. Это поможет решить проблему с авариями из-за бытового газа, поскольку будет непрерывное обслуживание и своевременные работы, а также контроль за работой газовиков.
Управляющим компаниям с 1 сентября 2023 года давалось 90 дней, чтобы привести в порядок уставы и договоры для соблюдения закона.
Арктическая ипотека.
В ноябре 2023 года стартует новая льготная программа «Арктическая ипотека», которую запустил президент. Программа будет аналогична Дальневосточной ипотеке: кредит можно взять по ставке 2% годовых на сумму до 6 миллионов рублей на срок до 20 лет.
Программа предназначена для тех, кто хочет приобрести жилье на территории Арктических зон, в которые входят 9 регионов: Мурманская область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Карелия, Коми, Республика Саха Якутия, Красноярский край и Архангельская область. Предполагается, что программа будет действовать до 1 января 2030 года.
Такая инициатива поможет улучшить жилищные условия жителей Арктических зон и привлечь новых жителей в эти регионы. Кроме того, низкая процентная ставка позволит людям с низким доходом приобрести жилье и обеспечить свою семью комфортными условиями проживания.
Учительская ипотека.
В России планируется предоставление льготной ипотеки для учителей, о чем правительство должно представить предложения в ноябре по поручению президента. Вопрос о льготных условиях на покупку жилья для научно-педагогических работников и ученых обсуждается с прошлого года, а Министерство науки и высшего образования уже подготовило законопроект о предоставлении им льготной ипотеки аналогично IT-ипотеке.
Кроме того, президент поручил кабинету министров рассмотреть расширение условий промышленной ипотеки, включая увеличение максимального размера кредита до 1,5 млрд рублей и предельного срока кредита до 10 лет.
Пройти процедуру банкротства станет легче.
С 3 ноября 2023 года россияне с долгами от 25 тыс. до 1 млн рублей смогут произвести процедуру банкротства во внесудебном порядке через МФЦ в соответствии с Федеральным законом №474. Право на эту процедуру также получат пенсионеры и граждане, получающие социальные выплаты и льготы. Они смогут начать получение статуса банкрота через год после принудительного взыскания долга, в то время как все остальные граждане — через 7 лет. Срок для повторного признания банкротства сократился с 10 до 5 лет, а максимально допустимый период реструктуризации долгов увеличивается с 3 до 5 лет.
В настоящее время в России рассматривается законопроект о сохранении единственного ипотечного жилья человека при банкротстве. Для этого заёмщику нужно будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга.