Друзья, приветствую вас!
Сегодня расскажу, как мы брали ипотеку на строительство дома 🙈.
Если что, у нас это третья ипотека, только первые две были на квартиры, а вот на дом-первая и у нее есть свои особенности…
И так, все этапы сделок проходят через Домклик (естественно Сбербанк, тк с ним многие строительные компании работают) и на мой взгляд, происходит это все более оперативно, чем в других банках.
Собираются нами все перечисленные в ЛК(личном кабинете) документы и подгружаются в электронном виде. Ипотеку муж брал на себя, а тк поручителя у нас не было, то на срок пока строится дом( по договору в залог идет дом) мы собрались заложить квартиру…
И тут начались «веселые горки». Юрист банка не пропускала этот залог, пока мы не докажем, что при покупке квартиры не использовался маткапитал.
Мы предоставили все документы, которые у нас были, подтверждающие то, что маткапитал был использован полностью при покупке квартиры при первой ипотеке, и справку из ПФР что, он был израсходован полностью в том же году, что и покупка первой квартиры.
Но все это юриста не устраивало, и она требовала новые справки из банка и ПФР😵💫 Мы конечно же, заказали справку из банка…
Но «пропуском» наших документов под залог второй «чистой» квартиры
явилось письмо мужа, где он сопоставляя даты доказал юристу, что выданный ранее маткапитал, не мог был использован по истечении 8лет при покупке другой квартиры.
Так что справка из банка стала не нужна( но была нами сохранена , на всякий случай😉)
Вот так, очевидное приходилось доказывать, изрядно потрепав себе нервы…
Далее все проходило без проблем. Произвели оценку квартиры и вышли на первую сделку, где был подписан кредитный договор.
Далее подаются документы в МФЦ на регистрацию квартиры в залог.
По истечении 1,5 недель, когда обременение зарегестрировалось , нас пригласили на 2 сделку, для выдачи ипотечных средств, которые мы тут же ( через банк) перечислили строительной компании Теремъ и замерли в ожидании нашей стройки…