Не успели улечься страсти и мнения по поводу серии мер по радикальному ужесточению условий ипотечного кредитования, предпринятых ЦБ РФ и властями страны, как эту тенденцию подхватили народные избранники.
Так, по инициативе группы депутатов, входящих в комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ, предложен к принятию на осенней сессии парламента законопроект, предусматривающий полный запрет на любые типы сделок с недвижимостью (в т.ч. ипотечные), где так или иначе используются средства материнского капитала, без разрешения ООиП (органов опеки и попечительства). (источник информации: ИД «Известия»).
По словам члена этого комитета С. Колунова, только органы опеки будут иметь исключительные полномочия по оценке пригодности квартиры для проживания и давать согласие на сделку с применением средств маткапитала, включая ипотеку. По мнению этого народного избранника, такая мера необходима, так как все больше применяются нелегальные схемы обналичивания материнского капитала через сделки с недвижимостью. Например, квартиры в признанных аварийными или ветхих домах продаются по завышенным ценам, а преступный доход в виде разницы цен, делят посредники - мошенники и владельцы маткапитала. Подобных жульнических схем ежегодно раскрывается и доводится до суда порядка 2 -2.5 тысяч.
Если ранее от органов опеки требовалось получение разрешения только на сделку купли - продажи квартиры, приобретаемой (приобретенной) с помощью маткапитала, то теперь будет введен тотальный контроль со стороны чиновников за всеми типами сделок с квартирами, включая ДДУ и ипотечные займы, где используется маткапитал.
По мнению экспертов, такая мера вряд ли будет эффективна в борьбе с незаконными схемами обналичивания маткапитала. Просто появится еще одна чиновничья (в немалой степени коррупционная) преграда для тех, кто реально хочет приобрести жилье для своей семьи с помощью маткапитала.