В Сочи наметилось снижение спроса на элитную жилую недвижимость. Об этом со ссылкой на данные NF Group сообщает "Коммерсантъ".
Эксперты прогнозируют, что по итогам текущего года спад на первичном рынке элитной недвижимости составит 45% год к году, по таким объектам будет заключено не больше 40 сделок. Такую динамику аналитики объясняют перегревом местного рынка и сверхвысокими ценами на жилье. Сегодня стоимость "квадрата" в элитной новостройке доходит до 2,5 млн рублей. За год цена увеличилась на 4%.
Эксперты отмечают, что наибольшим спросом такое жилье пользовалось в "пандемийный" год. В 2021–2022 годах по темпам роста цен на жилье Сочи находился в лидерах среди российских регионов, обогнав Москву.
В 2023 году наметилось снижение спроса на элитное жилье, при этом в массовом сегменте оттока спроса не наблюдается. За сентябрь 2023 года в этом сегменте заключили 580 сделок, что стало рекордом за три последних года. Цены на квартиры массового сегмента за год выросли на 14%, до 618,5 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя квартира обходится в 26,1 млн рублей.