Новый закон о заброшенных участках — чего ждать дачникам

В августе 2023 года председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение о создании «дорожной карты» по повышению эффективности использования земельных участков и вовлечения земель в хозяйственный оборот. В октябре проект внесли в правительство. Сайт RMNT расскажет о новшествах.

Отметим, что пока нововведения в земельное законодательство не приняты, над ними работают в Минсельхозе, Минстрое, Минприроды, Минэнерго, Минэкономразвития, Минтрансе и Росреестре. Главная цель властей — уменьшить количество земельных участков, которые заброшены владельцами и никак не используются. Сколько таких участков в России, точно неизвестно, многие из них не внесены в реестр. На сайте правительства сказано, что поправки в Земельный кодекс и проект нового закона о заброшенных участках земли внесены в Кабмин в октябре 2023 года. Дополнительно в декабре 2023 года в правительство внесут закон об усовершенствовании торгов землями, которые находятся в муниципальной и государственной собственности.

Обычно бросают земельные участки, на которых не разрешается возводить капитальные строения, далеко от городов и коммуникаций. Причиной неиспользования земли могут стать споры между наследниками, невступление в наследство, переезд. Участок может оказаться просто не нужным новым хозяевам, им не до грядок и сада. Часто такие земельные наделы становятся проблемой для соседей, которым приходится дополнительно бороться с сорняками и «любоваться» зарослями борщевика из окна.

Когда новый законопроект вступит в силу, в Земельном кодексе появится термин «брошенный участок», который можно будет изъять у нерадивых владельцев и передать тому, кто приведёт землю в порядок. Признаками заброшенных участков будут:

• Захламление более, чем на 50%. Большая часть участка занята мусором, разрушенными постройками, которые не убирались в течение 12 месяцев.
• На участке есть капитальные постройки, которые разрушились и не были восстановлены в течение 5 лет.
• Большая часть, свыше 50% участка, заросла сорной травой, кустарником, они не удалялись более 12 месяцев.
• За три года владельцы не освоили участок, не привели его в порядок, не начали использовать по назначению.

Признаки предварительные, над ними работали в комиссии по делам развития огородничества и садоводства при Кабинете министров. Правовой механизм, который позволит изымать участки с признаками заброшенности, прорабатывается. Неиспользованные земельные наделы будут изыматься у нерадивых хозяев, передаваться в пользу СНТ без судебной волокиты и вмешательства местных администраций. Затем их выставят на торги.

Портал Rmnt.ru подробно рассказывал, как можно стать собственником заброшенного участка земли и привести его в порядок. Проще всего договориться с хозяевами, но можно будет воспользоваться новшествами в законодательстве, доказать, что участок брошен, и приобрести его. Проблема с заброшенными земельными наделами глобальная, поэтому власти активно занимаются этим вопросом. Владельцам дач не стоит рисковать и запускать, захламлять свой участок. После принятия нового закона его могут изъять и передать другим собственникам.

© рмнт.ру, Игорь Максимов