Покупка недвижимости — важное решение, которое требует взвешенного подхода. Сегодня многие покупатели сталкиваются с дилеммой: приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Несомненно, обе опции имеют свои плюсы и минусы. Однако, пять убедительных причин говорят в пользу приобретения квартиры в новостройке через ипотеку.
1. Привлекательные ставки по ипотеке в новостройках
Одной из главных причин выбора в пользу покупки квартиры в новостройке является низкие ставки по ипотеке. Сегодняшние ставки, начиная от 1,99%, делают ипотеку на новостройки более доступной, особенно для молодых семей и первых покупателей недвижимости. Это значительно снижает ежемесячные выплаты и облегчает финансовое бремя на протяжении всего срока кредита в отличие от ипотечных ставок на вторичное жильё, которые на конец октября 2023 года составляют 15% и более.
2. Гарантия качества и безопасности сделки
Приобретение квартиры в новостройке обеспечивает высокий уровень качества и безопасности сделки. Новые дома соответствуют современным стандартам строительства, что уменьшает риски, связанные с непредвиденными ремонтами и затратами на обслуживание (замена ветхих водопроводных труб, перекладка электропроводки, замена сантехники), что часто встречается при покупке жилья на вторичном рынке.
Сделка на первичном рынке почти на 100% безопасна, так как при покупке квартиры в новостройке или в готовом доме от застройщика, вы заключаете договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи напрямую с застройщиком. Фактически, до вас объект недвижимости не имел собственника или собственником являлся непосредственно застройщик.
3. Возможность выбора планировки и отделки Одним из преимуществ новостроек является возможность выбора планировки и отделки. Покупатели могут внести свои предпочтения в дизайн квартиры, индивидуализируя пространство под свои потребности и вкусы. Это создает комфорт и удовлетворение от процесса создания собственного жилища.
4. Меньшие первоначальные затраты Приобретение квартиры в новостройке с использованием ипотеки с низкой процентной ставкой позволяет распределить финансовую нагрузку более комфортно и на более длительный период времени.
5. Перспективы роста стоимости Инвестирование в новостройку через ипотеку может принести высокие дивиденды в будущем. Растущий спрос на жилье и улучшение инфраструктуры вокруг новых жилых комплексов обеспечивают рост стоимости недвижимости. Это открывает перспективы для дополнительного дохода или увеличения капитала в будущем.
Хотя покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои преимущества, включая более разнообразный выбор и возможность осмотра перед покупкой, приобретение квартиры в новостройке через ипотеку предоставляет более выгодные условия, прозрачность и перспективы роста инвестиций в будущем. В конечном итоге, выбор между новостройкой и вторичным рынком будет зависеть от индивидуальных потребностей и приоритетов каждого покупателя.