При переезде в другую страну, люди часто задумываются, где искать жилье на длительный срок и чтобы не дорого было. Конечно искать на Booking или Островок нет смысла, так как это скорее аренда для отдыха, часто цены там завышены.
Я расскажу о Черногории, так как есть опыт поиска жилья.
Вариантов собственно два.
Первый- это искать заранее, писать риэлтору и договариваться на дату, когда планируете приехать.
Есть местные сайты Estitor.com и 2Home.me очень удобный фильтр по бюджету, городу, площади, за небольшие деньги можно найти вполне себе неплохое жилье.
Студии совмещенные гостиная-кухня от 250 евро в месяц и выше, ближе к центру города 400-500 евро, можно найти и за 1500-2000 евро, смотря у кого какие потребности.
Цены на побережье выше, потому что это курортные зоны, соответственно и на жилье и на продукты и на услуги ценник завышен.
На сайтах риэлтор или собственник оставляет телефон, лучше писать Viber или WhatsApp, риэлтор денег с квартиросъемщика не берет, эту услугу оплачивает хозяин.
Часто арендатор ищет на длительный срок, и берет оплату депозит, первый и последний месяц предоплату. Если вы вышли на хозяев, то можно договориться на два первых платежа.
Также советую заключать сразу нотариальный договор, так как вам не придется ежемесячно платить за пребывание в стране. (об этом я напишу в другой статье). И это поможет в случае оформления ВНЖ.
Второй способ, похож на первый, только вы предварительно снимаете номер в гостинице, на неделю, другую, пока не найдете жилье, в этом случае можно сразу смотреть варианты.
На что стоит обратить внимание при поиске жилья.
В Черногории нет центрального отопления, поэтому зимой часто вы можете встретить в каждом доме плесень от сырости. Чем больше плесени, тем больше средств будет уходить на отопление кондиционером, и на средства от нее. Летом ее не видно , поэтому можно взять "кота в мешке" и замучиться зимой.
Стоит обратить внимание на полы, хорошо, если в гостиной паркет или доска, так как зимой очень холодно и вам придется надевать носки и теплые тапочки, если это кафель.
На побережье высокая влажность и сильные ветра, что зимой просто будет дуть в окна, а летом жара до 50 градусов, поэтому учитывайте это при расположении квартиры, если зимой солнышко светит в окна и греет, то летом, у вас в квартире будет невыносимая жара.
Но не стоит так пугаться, в целом климат комфортный, если вы выбрали Черногорию, как страну для жизни, здесь можно найти и снег, и море, и горы.
Немного о коммунальных платежах, так же зависит, от дома, поэтому нужно уточнить у хозяев, какой счет общедомовой или частный. Электричество тут самое дорогое из всех платежей, но есть пониженный тариф выходного дня и вечерний, поэтому стирки и выпечки многие оставляют на ночь или на выходные. Например мой платеж в месяц не превышает 30 евро, зимой до 40 евро, кто-то умудряется платить 200-300 евро.
Все зависит от предпочтений и финансов.
