Заявление, с которым большинство не согласится!✔
Все будут вам говорить, что квартиру без мебели не сдать! Даже опытные агенты по сдаче недвижимости скажут, что нужен минимальный набор: кухня, холодильник, стиральная машина, кровать и шкаф. Однако... расскажу почему я сдаю 4 квартиры без мебели! И успешно сдаю!
Во-первых, мы здесь не берем в расчет посуточную сдачу, это другая история. Вы же хотите квартиру сдавать длительно? Максимально длительно? Чтобы квартиранты спокойно жили, вовремя платили, не доставляли никаких проблем - все арендодатели этого хотят. Верно?
И теперь смотрите что получается. Если вы хотите чтобы квартиранты остались у вас надолго, нужно либо предоставить им отличные условия и цену, либо найти действительно с серьезными намерениями людей, которые отдадут детей в соседний садик или школу. И соответственно, привяжутся к вашему местоположению.
✔ И обе эти задачи решает сдача без мебели. Сейчас расскажу почему. Я сдаю только квартиры с новым ремонтом, либо обновляю обои и полы после съезда квартирантов. При составлении объявления и выборе цены аренды, я мониторю аналогичные предложения и делаю стоимость на 2-3 тыс руб дешевле. Это обеспечивает мне большой поток звонков. При общении с потенциальными квартирантами я объясняю, что цена ниже, так как без мебели (что видно на фото, но тем не менее не все обращают на это внимание). И рассказываю о том, что не повышаю цену пока вы живете. Также можно не переживать, что однажды вас попросят съехать, квартира эта куплена специально для сдачи и использовать ее для себя я не буду. И действительно, есть достаточное количество семей с детьми, которые хотят съехать от родителей, у них есть вся мебель, и они очень переживают, что выбрав квартиру и обустроив ее - их однажды попросят съехать, а ребенок уже привык к школе или садику.
И здесь кажущийся недостаток превращается в огромное достоинство! Я получаю квартирантов на длительный срок, а они в свою очередь гарантию единого платежа на все время и спокойное проживание!
Ну и, во-вторых, самое главное правило, что квартирант, заехавший с одной сумкой вещей, может также быстро съехать, оставив испорченную мебель и поломанную технику. Никакой задаток не покроет ваших убытков. А вот, если квартирант привезет и поставит сам кровать, стол, стулья, шкаф... Он будет у вас жить дольше, вы не будете переживать за сохранность своего имущества. И, как правило, квартиранты со своей мебелью ведут себя более прилично (не шумят, не задерживают платежи), так как они тоже понимают, что съехать им со своей мебелью и техникой будет намного сложнее.
В итоге, хочу сказать, что начинала свой путь с полностью меблированных квартир. И только пройдя многие проблемы и трудности, пришла к сдаче квартир без мебели. Особенно, когда ты сдаешь несколько квартир, это в сто раз облегчает жизнь😊