Аналитики ранее говорили, что одной из главных тенденций последних лет является сокращение средней площади квартир, которые выставляют на рынке недвижимости. Спрос на такое микрожилье только растет. По крайней мере об этом свидетельствуют данные, представленные «Известиями».
Как пишет издание, на первичном рынке старой Москвы с начала года спрос на микроквартиры площадью до 30 «квадратов» вырос почти в три раза. Связано это, как считают эксперты, с активизацией инвесторов, которые стараются успеть вложиться в недвижимость на фоне повышения ключевой ставки. Спрос на такие объекты сохранится на высоком уровне и в будущем, прогнозируют они.
Известно, что в январе в Москве было реализовано 675 таких квартир, в сентябре — 1843. Больше всего спрос вырос в бизнес-классе — там продажи увеличились в 3,6 раза, в комфорт-классе — в 2,5 раза. Обычно на жилье комфорт-класса ставят цену 3,8 млн рублей, в бизнес-классе — от 8,6 млн рублей.
«Рост интереса к микроквартирам в нынешних рыночных реалиях — вполне оправданный тренд, — считает топ-менеджер компании “Этажи” Сергей Зайцев. — Такие лоты дешевле, а в условиях увеличения требований банков к минимальному размеру первоначального взноса и снижению сумм ранее одобренных ипотечных кредитов для части покупателей такие квартиры становятся единственно доступными».
Конечно, заинтересованные эксперты сразу перечисляют плюсы такого жилья: низкую стоимость, меньшие расходы на ремонтные работы, минимум налогов и коммунальных платежей. Тем не менее вопрос, о котором спорили герои рассказа Чехова, рассуждая, хватит ли трех аршин человеку, остается актуальным.
Фото: shutterstock.com