В центре Оренбурга, на пересечении улицы Парижской Коммуны и переулка Селивановского продолжается возведение многоэтажного дома. Против высотной стройки в частном секторе выступают жители ближайших домов. Они через суд требуют отмены разрешения на строительство. Проект авторского дома «Перовский» рассчитан на 11 этажей. Здание с парковками, тротуарами и детской площадкой планируют разместить на 20 сотках.
Новый документ, взамен ранее выданному разрешению на строительство датирован 18.10.2023 и опубликован на официальном сайте застройщика. Ранее документ известен еще как минимум в двух редакциях. В нем дополнены сведения о результатах экспертизы проектной документации, а также заменены некоторые важные показатели.
Так, первое разрешение на строительство, которое прошло экспертизу ООО «Центра экспертиз» датировано 26.12.2022г. В нем указывается, что площадь земельного участка равна 2085 квадратным метрам. В новом документе она увеличилась на 1388 квадратных метров (участок предусмотрен для размещения открытой парковки).
Что интересно, площадь объекта в части капитального строительства выросла до 11076,72 м, но на тех же 20 сотках. И здесь выросла и этажность. Вместо 9 этажей с подземным паркингом, на территории строят уже теперь 11-этажный дом, высотой в 41,6 метра. И вместо 87, ранее заявленных квартир в «Перовском», теперь появятся 113 жилых помещений.
Изменилось в новом документе и количество парковочных мест. Так, ранее было предусмотрено 25 машиномест (19 в подземной парковке и 5 на территории у дома). Теперь в документе значатся 30 машиномест и 5 мест для мототранспорта. На открытой автостоянке предусмотрели дополнительно расположение еще 12 транспортных средств.
Новое разрешение на строительство подписано заместителем начальника департамента-начальником управления градостроительства и землепользования администрации Оренбурга Виктором Лошаковым.
Напомним, именно из-за расхождений в проектной документации с данными в разрешительных документах, выданных чиновниками мэрии, жители окрестных домов обратились в суд. Они требуют отменить и признать выданное разрешение на строительство незаконным, из-за нарушения п.1.1. ч.1 ст.3 Закона о долевом строительстве, а также признать незаконной выданную экспертизу на проектную документацию.
На днях Оренбургский областной суд принял Апелляционную жалобу группы жителей для рассмотрения по существу. Жители окрестных домов сомневаются в том, что в данном проекте многоэтажного дома соблюдаются нормы Градостроительного кодекса РФ, нормативов строительства, проекта планировки территории и Правила землепользования и застройки. Также они опасаются, что инженерные сети центра города не рассчитаны на подобные нагрузки, и строительство высотки приведет к коммунальному хаосу весь район. «Оренбург Медиа» подробно писал о ситуации со строительством дома.
Редакция направила запросы во все контролирующие инстанции, с просьбой подтвердить или опровергнуть опасения жителей, а также застройщику — компании «СЗ М-Левел Плюс». Пока ответов на них не последовало.