Правда, чтобы начать их использовать в коммерческих целях, арендаторам придется существенно вложиться в их реставрацию. Несмотря на пять лет действия программы, в настоящее время в «аренду за рубль» сданы лишь четыре здания, являющихся объектами культурного наследия.
Пять лет назад, после одобрения инициативы муниципальными депутатами, в Оренбурге заработала программа «аренда за рубль» по сохранению объектов культурного наследия в историческом центре города. Но пока она не шибко помогла в восстановлении исторических особняков. На слуху скандал с расторжением договоров на право аренды старинных усадеб Городисского и Оглодкова с президентом «Евразийского творческого Союза художников и реставраторов» Тэффи Ротшильд. Но мало кто знает, что это далеко не единичный случай расторжения подобных договоров и их перезаключения с другими арендаторами.
В 2018 году, когда начала действовать данная программа, инвесторам предложили в «аренду за рубль» семь нежилых зданий в историческом центре Оренбурга. И по всем семи в первые годы реализации программы были заключены договоры, часть которых уже не действуют. Напомним, что по условиям программы арендатор берёт на 49 лет старое, но культурно ценное здание, реставрирует его за свой счёт и потом пользуется, платя в муниципальную казну символическую аренду в один рубль за квадратный метр, таким образом, компенсируя первоначальные вложения в реставрацию.
По информации департамента имущественных и жилищных отношений мэрии Оренбурга, с начала действия программы в пользование в рамках договоров аренды было передано девять объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют инвестиций в процессе реконструкции (сохранения) исторических зданий. В настоящее время на основании заявлений арендаторов и по соглашению сторон, а также в судебном порядке были расторгнуты договоры аренды на пять ОКН (почему-то адреса усадьбы Городисского на улице Ленинской, 22 среди них нет):
- ул. Советская, 10;
- ул. Кобозева, 7/ ул. Краснознаменная, 41;
- ул. Комсомольская, 79;
- ул. Яицкая, 23;
- ул. Советская, 52/ ул. Володарского, 10/ ул. Пролетарская, 39.
Причиной расторжения договоров аренды по данным объектам стало неисполнение арендаторами условий указанных договоров в части сохранения ОКН и проведения реставрационных работ.
В настоящее время действующими являются четыре договора аренды ОКН с условием льготной арендной платы, все эти здания в настоящее время находятся в процессе реконструкции за счет средств арендатора.
