Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в течение III квартала 2023 года суммарно выдало 142 разрешения на строительство различных видов недвижимости. Из них с жилой функцией так или иначе связано около 60 объектов. Однако выданных впервые разрешительных документов на постройку многоквартирных домов всего четыре. Рассказываем подробно о каждом.
Uno, Руна, Капучино. В III квартале 2023 года в Перми ввели в эксплуатацию десять новостроек
Полис у Камы
Специализированный застройщик «Железно Пермь» из Кировской области в августе и сентябре получил разрешение на два первых дома класса «комфорт» в контуре площадки, где компания займется комплексным развитием территории бывшей промплощадки. В двух будущих объектах ЖК «Камаполис» появится 500 квартир, общая площадь которых составит 28,7 тыс. кв. метров. Оба дома планируют сдать во II квартале 2025 года, а начать выдавать ключи новоселам 30 декабря 2025 года (согласно сведениям из ЕИСЖС).
Большей «обитаемой квадратурой» обладает дом № 2 – 14,5 тысячи. Разрешение для него было выдано 5 сентября 2023 года. В нем разместятся 253 квартиры. Находится он по ул. Дзержинского, 31а. Сам по себе дом будет состоять из семи разноэтажных секций, высотой от пяти до 15 этажей.
В доме № 1 появятся 247 квартир (которые распроданы уже на 5 %). Совокупная жилая площадь составит 14,2 тыс. кв. метров. Для шести секций на объекте тоже задействуют переменную высоту – от одного до 15 этажей. При этом подъездов будет только пять, так как одноэтажная секция на рендере проекта напоминает нежилой стилобат с эксплуатируемой площадкой-«крышей». Стоит подчеркнуть, что в этом доме уже известна средняя цена квадрата – она установилась на отметке в 127,9 тыс. рублей.
Отметим, что у обоих домов запланировано создание паркингов: в № 1 на 43 машиноместа и на 69 в № 2. Плюс к этому заявляется о гостевых местах и за пределами придомовых территорий (в сумме 154 машиноместа).
По соседству со спорткомплексом «Гайва» могут построить жилой квартал переменной этажности
Соберитесь!
Группа компаний «Федерация» из Удмуртской Республики (в лице «Специализированного застройщика «Регион 59») приступила к строительству первого для себя объекта в Пермском крае – клубного дома SOBRANIE. Он появится по адресу: ул. Алексеевская, 47 и будет представлять из себя восьмиэтажный дом, с помещениями под стрит-ритейл на первом уровне здания. Одна из главных особенностей проекта – высочайший класс энергоэффективности A++. Вторая – двухуровневые квартиры с террасами на последнем этаже. В доме будет две секции одинаковой высоты, рассчитанные на размещение 111 квартир. Совокупная жилая площадь в доме составит 6,4 тыс. кв. метров.
В презентации своего проекта застройщик сосредоточивает особое внимание на архитектурных решениях. В частности, на отделке фасадов, для которой были выбраны «натуральные благородные оттенки». Стены дома выполнят из ангобированного кирпича, что в сочетании с панорамными окнами и металлом на фасадах «создает уникальный стиль, который смогут увидеть будущие поколения». Ввод в эксплуатацию клубного дома запланирован на III квартал 2025 года, а выдача ключей – на 31 март 2026 года.
Ангобированный кирпич (ангоб, от фр. engobe, она же обмазка) – особая разновидность кирпича, который до обжига покрывают глиняным слоем с добавлением мелких фрагментов стекла. Последний, в свою очередь, может быть окрашен в различные цвета. Благодаря этому на выходе привычный строительный материал приобретает различные оттенки и фактуры. Помимо визуальных свойств кирпич обзаводится рядом выгодных эксплуатационных преимуществ – лучше сопротивляется воде, различным агрессивным воздействиям окружающей среды, а также повышает свою прочность. Из минусов – высокая стоимость стройматериала.
Взращивают «Логику»
В III квартале 2025 года специализированный застройщик «КЕЛШ» (из структуры «Застройщика Мегаполис») сдаст «Логику» по ул. Лифанова, 38. Это десятиэтажный жилой дом на стилобате (где первый этаж предназначен для размещения коммерции), с общим объемом жилых площадей в 6,3 тыс. квадратов.
Проект предполагает создание двухсекционного дома класса «комфорт», рассчитанного на 158 квартир, с собственной закрытой от автомобилей и непрошеных посетителей территорией. Среди преимуществ «Логики» застройщик называет близость к планируемому к постройке многофункциональному спортивному комплексу на месте стадиона «Молот», а также нахождение неподалеку прокладываемой трассы ТР-53, благодаря которой жители дома получат быстрый путь в центр города.
Земля нежеланная. В Прикамье находится более двух тысяч участков под строительство жилья
Изображение в статье создано в Tableau Public.
Данные в таблице: реестры выданной разрешительной документации министерства по управлению имуществом и градостроительной политике Пермского края, Единая информационная система жилищного строительства.