В Хабаровске набирает обороты тренд на малогабаритные квартиры. Застройщики предлагают горожанам приобрести жилье, которое на порядок меньше по параметрам, чем стандартное, - примерно такие площади раньше предусматривались в «хрущевках». Сейчас эта тенденция возвращается. Например, в ЖК «Восход» людям предлагают «двушки» по 34 с небольшим квадратных метра. Экономия пространства, как и в советских панельных домах, идет в основном за счет кухни. Впрочем, комнаты тоже не могут похвастаться большими размерами.
Такая же ситуация и с «трешками». При этом в общую площадь входит еще и размер балкона, а значит, сама квартира по габаритам еще меньше, чем кажется. По словам агента по недвижимости, в последнее время застройщики часто прибегают к уменьшению «квадратов», чтобы снизить цену для покупателей.
- Сейчас, когда цены на жилье находятся на пике подъема, ежемесячный платеж для многих имеет значение. Люди берут то, что могут потянуть. В данном случае застройщики в первую очередь ориентируются на запросы покупателей. Малогабаритные квартиры востребованы, потому что сейчас на рынке большое количество тех, кто не может похвастаться высоким уровнем платежеспособности. За счет уменьшения площади можно снизить и цену. Но даже в этом случае приобрести недвижимость жителям ДФО удается в основном только благодаря льготным кредитам. И то после сдачи новостройки, по моему опыту, минимум процентов 20 квартир будут вновь выставлены на продажу, потому что часть помещений купили инвесторы, а еще в некоторых случаях люди не потянут ремонт, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
К слову, интересно, что тенденция на уменьшение площадей квартир влечет за собой проблему с нехваткой пространства для хранения вещей. И застройщики предлагают решить этот вопрос с помощью кладовой, за которую покупателю придется заплатить сверху 200 - 300 тысяч.
Напомним, когда в 2020 году край возглавил Михаил Дегтярёв, он объявил, что уменьшит цену на квадратный метр до отметки ниже 100 тысяч рублей, пригласив в регион федеральных застройщиков. Крупные игроки на рынок действительно зашли, но эффект получился обратный: сейчас стоимость «квадрата» достигает почти 200 тысяч и продолжает увеличиваться. Почему так вышло - разбирался DVHAB.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru