Вообще большинство городов Китая для меня очень схожи, особенно то что построено в Китае в 21 веке для меня все на одно лицо, а метро так вообще как под копирку. Метро в Китае настолько идентично в большинстве городов, что его зачастую не отличить совсем и просто можно не понять в каком городе ты находишься настолько оно похоже одно на другое. Также и с застройкой, если вы находитесь в новой застройке, то тоже скорее всего не поймете в каком городе вы находитесь. Возможно поэтому мне и не очень нравились города Китая, нету в них какой-то такой индивидуальности. Наверное слова "не нравилось" не правильные, но как будто долго там бы не хотелось жить, хотя инфраструктура в городах Китая в целом хорошая. Конечно, я не так много посетил разных городов и мест и в целом не провел достаточного времени там, чтобы делать выводы, но кое где я все-таки побывал и могу сказать, что отчасти в моих словах есть доля, хоть и не совсем объективной, но правды.
Но вот все-таки один город, который я посетил запал мне в сердце и в какой-то момент я подумал, а почему бы там не купить квартиру и поселиться, когда появится такая возможность. Этим городом оказался Сучжоу.
Я даже не помню, как пришла в голову идея туда съездить, но я жил в Ханчжоу что буквально в полутора часах от этого замечательного города и в один из дней мы решили провести какое-то время там.
Что же мне в первую очередь понравилось в Сучжоу – это архитектура. Архитектура старого города, множество каналов и мостов. В целом мне больше импонирует одно-двухэтажные постройки нежели небоскребы и торговые центры. Наверное, это связано с тем, что я родился и прожил в Санкт-Петербурге почти всю свою жизнь, а Сучжоу мне чем-то напомнил Питер, такой же не "высокий" и весь пропитан культурой.
В городе такая же размеренная жизнь, хотя за последние 20 лет город значительно преобразился и стал более современным и развитым. Но несмотря на это сохранил свою особую атмосферу, которой другие города Китая на мой взгляд похвастаться не могут.
Что-то также бросается в глаза это в некоторой степени кросс культура. Что я вкладываю в это понятие, это отношение к иностранцам не такое как в остальном Китае. Ты реже увидишь удивление со стороны китайцев просто потому, что они увидели иностранцев или услышали, что ты умеешь говорить на китайском или понимаешь, то, что они говорят. Возможно, связанно с тем, что достаточно большой туристический поток. Сучжоу называет китайской Венецией, как и Питер, российской Венецией.
Также там много ресторанов западной кухни и в целом больше привычной европейским людям еды. У города также есть европейское название Soochow, которое когда-то услышали приезжие и теперь даже университет с Сучжоу называется Soochow University. Да и дизайн здания университета явно отличается от китайской архитектуры в пользу европейской.
Что мне также понравилось в этом городе, это насколько меньше людей в целом на улицах, не чувствуется тех проблем, которые есть в других городах Китая, когда не пройти не протолкнуться в некоторых местах, особенно в утренний или вечерний час пик. Я не видел пробок, что тоже говорит о немного отличающейся жизни в Сучжоу от остального Китая. Возможно, я просто не успел вкусить всех тех проблем, которые есть, так как был менее недели там, но мне показалось, что люди там более расслаблены и просто наслаждаться жизнью.
Заметил, что очень много людей одеваются в национальные костюмы, в основном молодёжь и просто гуляют в них.
Сначала мне показалось, что многие одеваются в традиционные наряда для фото, но потом заметил, что некоторые так ходят как будто и в повседневной жизни. Опять же сложно оценить так как недостаточно времени провел там. Но это не были какие-либо праздники или мероприятия. Хотя некоторые действительно одевались так именно для фотосессии.
Вообще Сучжоу красив и не только днем, но и вечером, когда все старые постройки подсвечиваются фонарями. Город полностью преображается и начинает выглядеть совершенно по-другому, но в тоже время не менее привлекательно.
Посмотрев на это все, я действительно задумался там купить квартиру и к слову сказать цены оказались не слишком высокие на жилье, относительно других крупных городов Китая. Я думаю, в 6-7 миллионов рублей можно было бы уложиться для покупки квартиры или дома в 40-50 кв.м., переплата по ипотеке от 1 до 2 млн. рублей, что не так критично. Также одной из проблем по качеству жилья может стать, вопрос отсутствия туалетов непосредственно в доме, это связано с тем, что многие постройки достаточно старые и ранее не были предусмотрены сан. узлы в самом доме.
Единственный и главный вопрос на мой взгляд, есть ли от этого какие-то преференции для получения визы или нахождения в Китае. Этот вопрос нужно изучить, но мне кажется это отличное место для жизни. Отличное еще не только потому, что в Сучжоу отличная атмосфера, есть все необходимо для жизни, но еще и из-за географического расположения относительно других городов крупных, промышленных городов, таких как Шанхай, Ханчжоу и Нанкин. Сучжоу расположен посреди треугольника между этими городам, а чтобы добраться до них вам потребуется не более полутора часов на поезде. А до Шанхая можно добраться чуть ли не на метро. То есть в теории вы можете работать в Шанхае, а жить в Сучжоу.
В отличии от Сучжоу, жилье в Шанхае стоит нереальных денег, как для покупки, так и для аренды.
Из таблицы видно насколько разнятся цены в городах, которые окружают Сучжоу, особенно заметно выделяется цена за кв.м в Шанхае. Поэтому на мой взгляд это достаточно хорошее вложение в недвижимость в Китае. Конечно, китайский рынок недвижимости это можно сказать мыльный пузырь, потому что цены на недвижимость не соответствую качеству и возможно скоро этот пузырь лопнет, так как уже обанкротились многие строительные компании Китая. Происходит это из-за того, что компании не успевают выплачивать деньги по кредитам, взятым на строительство новых объектов. Можно часто увидеть, когда едешь на высокоскоростном поезде, как стоит целый город, а людей в нем нету и даже вечером заметно как стоят целые районы и ни одно окно не горит. Происходит это также из-за того, что строительным компаниям менее выгодно не строить, чем строить, когда объемы техники, людских ресурсов и займы настолько большие, что проще продолжать что-то строить, чем эти активы будут простаивать, но не всегда эти вложения успевают окупаться, не выкупают это жилье так быстро как хотелось бы.
Вообще тема с недвижимостью в Китае заслуживает отдельного внимания и, наверное, было бы не плохо более детально изучить этот вопрос и написать про него статью.
Но на данный момент я думаю вложение в квартиру в Китае особенно в Сучжоу может быть не плохим. Даже если не получится сдать или продать, это отличное место для жизни.