Вы задаетесь целью найти участок под свой дом мечты или бизнес? У вас есть 2 пути — купить участок, выставленный на продажу от третьих лиц (бывший в употреблении) или образовать его самостоятельно (ммм, чистенький, новенький). У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, давайте разберем их подробнее 👩🏻🎓
1. Образование нового участка.
Главный плюс этого варианта — совсем небольшие вложения. Вам не придется тратить много денег, чтобы получить собственный участок. И он по-настоящему чистый (если вы, конечно, умеете его проверять).
Минус варианта — затянутость. Процедура образования участков не быстрая, придется набраться терпения.
Помимо этого, вам необходимо обладать достаточными знаниями, уметь работать с волшебными картами и градостроительной документацией. Почему волшебными? Потому что их нужно уметь расколдовывать!
Важно уметь работать с отказами администрации. Не всегда получается с первого раза образовать земельный участок, иногда приходится сталкиваться с отказами, как незаконными, с которыми нужно работать, так и обоснованными или подлежащими исправлению.
2️. Покупка земельного участка на рынке недвижимости.
Такой участок уже находится в собственности у третьих лиц. Покупка участка требует очень больших вложений или даже неимоверных, по сравнению с вновь образованными.
Но покупка может принести нежданчик, и превратить вашу мечту в тыкву. Поэтому, без определенных знаний вам не обойтись. Такие участки и самого продавца необходимо тщательно проверять перед покупкой. Мошеннические схемы, летающие участки — у судов много работы по таким спорам.
К плюсам этого варианта можно отнести удобство и малые временные затраты, что для кого-то может стать решающим фактором.
❗️👩🏻🎓Для меня самая лучшая стратегия — это оформление участка с нуля, ведь при таком варианте я буду уверена, что участок был только в собственности у государства и никогда не принадлежал третьим лицам, иногда нечистым на руку. Кроме того, это самый выгодный вариант с финансовой точки зрения. Такой участок потребует минимальных вложений и увеличения прибыли.
А вы бы купили или образовали? Делитесь в комментариях 🔽