Что с народом в Махмутларе, спросите вы? Много ли его или мало?
По сравнению с прошлым годом народа стало меньше, во сколько раз не скажу, но меньше это точно- заметно глазу. И все знакомые со мной в этом вопросе сходятся.
Оставшийся понаехавший отдыхающий народ от этого не страдает на первый взгляд, но так ли это?
Нет, конечно.
Во-первых упала ликвидность жилья. Если вдруг срочно понадобятся деньги и надо будет продать жильё, нужно предполагать, что цену за него придётся выставлять минимальную и продаваться оно будет какое-то время, возможно продолжительное.
Во-вторых, многие сдавали свои квартиры в краткосрок на лето, теперь благодаря новому закону от 16.10.2023 (теперь нужно куча всего: лицензия-разрешение на дом, лицензия агентству, которое будет сдавать, разрешение от всех жильцов на сдачу, таблички и т. д. ) сдать их будет или очень сложно, или не возможно, или это будет сильно "выгодно" по типу "навар с яиц и я при деле".
Меньше стало народа везде: в банках- мы посетили три банка (в Дэнизе вообще никого,в Зираате -человека три перед нами) и очередей там, практически, не было, кроме Garanti- там было человек 10)) На почте либо нет очереди либо она совсем не большая, в отличие от прежних времён. В магазинах свободненько, на пляжах, на набережной, на велодорожках простор-пустынька и в основном возрастные парочки, в гётче очень немноголюдно, записывают на рандеву на следующий день (мы год назад ждали почти два месяца, чтобы попасть на приём на подачу ВНЖ), на рынке свободненько, а в первой половине дня так прямо пустоватенько.
Для нас, как для иностранцев отдыхать вполне комфортно, свободно, но и раньше толп не наблюдали и дискомфорта при отдыхе не ощущали.
Надо понимать, что где люди в курортном городе, там деньги, там спрос, там заработок прежде всего для местных граждан.
Мне кажется так немноголюдно, как сейчас, было лет 5 - 7 назад. Рынок был спокойный, но отличие в том, что так не зажимали законами. Аренда была разрешена без всяких наворотов, не было ещё закрытых районов и даже такого понятия как "закрытые районы", да и с ВНЖ было совершенно свободно и радостно, цены в магазинах были существенно ниже российских, кроме отдельных позиций.
Для самих турок, которые неплохо зарабатывали с приезжих курортников или удаленщиков, которые оставляли немало средств здесь, тоже грядут не самые веселые времена. Но пока не все это понимают, хотя многие догадываются.
Моя знакомая девочка, жена турка, сама из России, которая арендовала свой маникюрный салон здесь, в Махмутларе, сказала, что будет закрывать компанию. Аренда выросла с тысячи лир до 15000 лир в месяц, а клиентов практически нет. Сказала, что сейчас платят из своего кармана.
Многие риэлторские агенства сократили свой персонал, частные магазинчики стоят пустые, кафе тоже закрываются и туристов там кот нарыдал.
Гуляем по Махмутлару - строек море, много снесенных зданий, освобождённых, расчищенных под строительство мест.
Но разговаривая что знакомыми риэлторами сделала вывод, что рынок продаж не просто стоит, он лежит и даже спит, продавать есть что, но некому, таков итог принятия распоряжения по ВНЖ и закона об аренде.
Как мне кажется, Турция пробует на вкус разные законы, разные варианты регулирования рынка и смотрит как это сработает. Турция страна развивающая я и у неё свой путь. Проб и ошибок.
Моё мне, что послабления будут на 99%, и они не за горами. Будем посмотреть. Наблюдаем, запасаемся попкорном и наслаждаемся жизнью.
Всех обняла.
Всем мира и добра!
