Ранее я писал, что единственное жилье должника не может быть реализовано за долги, если не находится в залоге.
Именно поэтому я призвал в своей другой статье ни в коем случае не брать кредиты и займы под залог жилья, в том числе единственного.
Также ранее я писал о возможности списать долги через процедуру банкротства.
Что ждет единственное жилье гражданина в данной процедуре? Я расскажу в этой статье.
Как в рамках исполнительного производства, то есть когда судебный пристав-исполнитель реализует Ваше имущество по решению суда, так и в рамках банкротства за гражданином-должником сохраняется право на его единственное жилье, если оно не находится в залоге.
Однако, отдельно для банкротства, есть исключение из правила. Так, в 2021 году Конституционный суд России Постановлением за номером 15 допустил изъятие единственного жилья гражданина-банкрота.
Позже с такой же практикой согласился и Верховный суд Российской Федерации.
Однако не все так печально, более того, забегая наперед, скажу, что 99% граждан, желающих признаться банкротом это не коснется, но обо все по порядку.
Если говорить простыми словами, то указанным выше постановлением Конституционный суд РФ допустил реализацию единственного жилья гражданина-банкрота если оно явно превышает по площади и условиям проживания его самого и членов его семей, с переселением в более скромное жилье.
Объясню на пальцах. Допустим гражданин проживает в единственной однокомнатной квартире один, и семьи у него нет.
Даже если это квартира в центре Москвы, то как показывает практика, никто ее не реализовывает.
Аналогично будет и для частного дома на большую семью, даже если это элитный коттеджный поселок.
А вот если человек, которого признали банкротом, живет один в роскошном особняке в элитном районе Подмосковья, который СМИ прозвали «Рублевкой» - то скорее всего его коснется указанная выше созданная Конституционным судом практика.
К счастью, 99 % граждан не относятся к категории собственников жилья, на кого по факту распространяется указанная выше судебная практика, а значит со спокойной душой можно признаваться банкротом - при наличии долгов.
Ни в моей практике, ни моих коллег подобного не было, и маловероятно, что будет.
Однако коллекторы, и банки могут пугать своих должников указанной выше практикой.
Ни верьте им и сохраняйте спокойствие! Я уже писал, что коллекторов бояться не следует, и все их угрозы не стоят выеденного яйца.
Также я указал, как быть, если коллекторы одолевают Вас своим вниманием.
Рассказывал, как вести, если кредиторы написали на Вас заявление в полицию.
Тот же принцип действует и здесь! Не верьте и не поддавайтесь угрозам, а лучше обращайтесь к юристу, который поможет решить Ваши проблемы, в частности по списанию долгов и с сохранением единственного жилья.