Правительство РФ выдало заключение на законопроект о введении льготной ипотеки под 3% годовых. С инициативой выступили депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду». 9 ноября проект закона внесли на рассмотрение в Госдуму. Соответствующие материалы опубликованы в системе обеспечения законодательной деятельности.
Действие льгоготной ипотеки предлагается распространить на вторичный рынок и частные дома, а ставку по госпрограмме снизить до 3%. Авторы новеллы считают, что условием для получения ипотечного кредита с господдержкой должно быть гражданство РФ. Также заемщик должен быть обеспечен жилплощадью не более 36 квадратных метров на человека, которые приходятся на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена семьи. Для одиноко проживающих людей этот показатель определен в размере не более 64 «квадратов».
Разработчики проекта заявляют, что программа льготной ипотеки, введенная весной 2020 года, стимулировала спрос на жилье даже в условиях экономической неопределенности. Однако сейчас в нее требуется внести корректировки, поскольку в некоторых регионах новостройки сильно подорожали. В отдельных городах рост цен составил 20%.
Данная ситуация играет на руку застройщикам и банкам, тогда как гражданам покупка зачастую приходится не по карману. К подорожанию квадратных метров привело в том числе инвестирование в строящееся жилье, считают авторы законопроекта. За счет предложенных ограничений введение льготной ипотеки под 3% позволит отсеять инвесторов и даст возможность улучшить жилищные условия тем, кто действительно в этом нуждается, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Закон позволит продолжать программу льготной ипотеки, снизив негативный эффект от повышения цен на недвижимость из-за повышенного спроса. При этом сохранится положительный экономический эффект, — отмечается в тексте документа.
Правительство РФ представило отрицательное заключение на законопроект. Снижение ставки и распространение льготной ипотеки на вторичный рынок стимулирует спрос и приведет к еще большему подорожанию квадратного метра, убеждены в кабмине. Без увеличения жилого фонда дальнейший рост цен на недвижимость будет неизбежен.
Реализация соответствующего федерального закона потребует возмещения государством дополнительных недополученных доходов кредитных организаций. Вместе с тем расчеты соответствующих затрат федерального бюджета в материалах к законопроекту не представлены, — говорится в заключении правительства РФ.
Напомним, стоимость жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде за последний год выросла на 28%. Особенно сильные скачки цен произошли на фоне ажиотажного спроса в августе и сентябре. Почему нижегородцы поспешили решать квартирный вопрос и когда остановится подорожание новостроек, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.