На вопросы абаканцев отвечают специалисты Росреестра
Как можно официально проверить квартиру, сколько у нее собственников и т. д.?
Информацию по квартире можно проверить, запросив выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данной выписке отражаются все собственники квартиры. Но если собственником является физическое лицо, то его персональные данные (Ф. И. О.) не будут указаны (если только собственник не подавал заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных). Заказать выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра или Роскадастра.
* * *
? Каким образом можно получить данные о продавце квартиры?
Попросите продавца заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную и переслать будущему покупателю.
Также можно обратиться к нотариусу. Если сделка предполагает нотариальное удостоверение — например, в ней участвуют дети, — нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН.
* * *
Как можно получить полные cведения по земельному участку, зная только его кадастровый номер?
Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо, за исключением сведений о правообладателе объекта недвижимости. Получить сведения о правообладателе третьему лицу можно только в случае, если собственник такого объекта внес в ЕГРН отметку о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. В случае отсутствия вышеуказанной отметки получить сведения о собственнике объекта недвижимости может только сам правообладатель такого объекта, его законный представитель или представитель по доверенности.
* * *
Как после отказа Росреестра от синих печатей определить подлинность договора купли-продажи, остающегося на руках у покупателей?
Правоустанавливающие документы входят в состав реестровых дел и являются частью ЕГРН. Согласно закону, их можно получить в виде копий и сверить с представленным документом. Однако такие копии являются сведениями ограниченного доступа и получить их могут действующий собственник (его представитель) и предыдущий; залогодержатель; наследник объекта недвижимости; руководители госорганов и МФЦ, их заместители; суд; правоохранительные органы; также они предоставляются и правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, существенные условия договора купли-продажи можно уточнить в выписке из ЕГРН, содержащей сведения правоустанавливающих документов.
По информации
Управления Росреестра по РХ
Иллюстрация сгенерирована нейросетью
