Ситуация в Сургуте на Ноябрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Октября 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 128 003 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 128 174 руб.;
Изменение за месяц составило - 171 руб. или - 0,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 118 732 руб.;
Изменение с начала года составило + 9 271 руб. или + 7,8%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 126 012 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 123 391 руб.;
Изменение за месяц составило + 2 621 руб. или + 2,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 112 225 руб.;
Изменение с начала года составило + 13 787 руб. или + 12,3%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 107 430 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 105 944 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 486 руб. или + 1,4%;
На Декабрь 2022 года составляла 96 116 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 315 руб. или + 11,8%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Октябрь 2023 года составила 120 482 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 119 170 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 312 руб. или + 1,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 109 024 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 457 руб. или + 10,5%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 134 731 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 133 640 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 091 руб. или + 0,8%;
На Декабрь 2022 года составляла 122 810 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 921 руб. или + 9,7%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 126 431 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 126 761 руб.;
Изменение за месяц составило - 330 руб. или - 0,3%;
На Декабрь 2022 года составляла 116 784 руб.;
Изменение с начала года составило + 9 647 руб. или + 8,3%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 122 467 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 121 032 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 435 руб. или + 1,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 110 524 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 943 руб. или + 10,8%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Октябрь 2023 года составила 127 876 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 127 144 руб.;
Изменение за месяц составило + 732 руб. или + 0,6%;
На Декабрь 2022 года составляла 116 706 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 170 руб. или + 9,6%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость