Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в небольших населенных пунктах. Об этом сообщил на парламентских слушаниях по поддержке рождаемости министр труда и социальной защиты Антон Котяков, пишут «Ведомости».
Глава Минтруда напомнил, что сейчас ипотека по сниженной ставке доступна только на новостройки. Но в городах с населением до 250 тыс. человек, где строится мало нового жилья, есть потребность расширить этот механизм и на «вторичку», пояснил министр.
Минфин в дискуссии по этому вопросу не участвует и к расширению льготных ипотечных программ относится точно без оптимизма, сообщил близкий к ведомству источник газеты. Аналогичной точки зрения придерживается и Банк России, заверил он. Но окончательное решение останется за правительством, подытожил собеседник.
В апреле глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что регулятор не против распространения адресных программ льготной ипотеки на вторичное жилье, поскольку это поддержка «конкретных категорий людей», а не застройщиков.
Предлагаемая Минтрудом мера — «важная и нужная», поскольку не во всех населенных пунктах можно приобрести новое жилье, отметила директор Института социальной политики НИУ ВШЭ Лилия Овчарова. «Получается, чтобы семье купить в ипотеку недвижимость, ей нужно переехать», — пояснила она. К тому же расширение программы поможет гражданам купить жилье в условиях высоких процентных ставок на «вторичку», добавил автор Telegram-канала TrueValue Виктор Тунев.
Но вряд ли от этой меры суммарный коэффициент рождаемости пойдет вверх, считает Овчарова: сейчас слишком много экономических и психологических факторов работают на снижение этого показателя, пояснила эксперт.