Банк Дом.рф рассказал о схемах получения двух льготных ипотечных кредитов одним человеком, которые стали очень популярны с начала 2023 г. Однако некоторые эксперты считают, что результаты расследования таких инцидентов могут быть неожиданными для руководителей банков.
По информации госбанка, хотя с 6 января льготный ипотечный кредит выдается только один раз, злоумышленники, якобы, пользуются сложностями банков при взаимодействии с бюро кредитных историй (БКИ). При этом субсидию от государства за разницу рыночной и льготной ставок получала лишь первая кредитная организация.
Проблема заключается в том, считают в банке Дом.рф, что информация о новых займах поступает в БКИ не быстрее, чем через 3 дня. Если за это время клиент получает одобрение ипотеки в другом банке, на него оформляется сразу две ипотеки с господдержкой. Также банки часто определяют тип ипотечного кредита по годовому проценту, однако сейчас это результата не даст – ведь застройщики активно пользуются схемами с субсидированием.
Но многие заемщики просто не знают, что с 9 сентября, по постановлению правительства №1474, в том случае, если льготная ипотека уже оформлена одним банком, другой банк может повысить ставку до рыночного уровня.
«Как банкирам выполнять план? Конечно, они готовы повесить на человека две льготных ипотеки, — комментирует старший партнер агентства Vysotsky Estate Сергей Смирнов. — Вы не знаете, как одобряется ипотека? Вот приходит заемщик и его анкету сразу отправляют в два-три банка. И ему сразу из двух банков прилетает одобрение! Он что, не может сразу взять и там, и там льготную ипотеку? У нас существует законодательство о мошенничестве в сфере кредитования. Нужно просто завести пару уголовных дел. Но как бы в итоге не выйти на то, что ваши… менеджеры, чтобы выполнить план, сами предлагают две ипотеки на одно физлицо оформить».
«У меня такое впечатление, что наши какие-то законодатели, проверятели… Вы там в космосе, что-ль, живете? В параллельной вселенной?», — спрашивает Смирнов в своем видеоблоге.