В октябре 2023 года рынок жилья в Казахстане, согласно данным БНС АСПР РК, продемонстрировал умеренную динамику роста, за исключением выраженного увеличения ставок в сфере аренды. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Общая картина цен на жилье за месяц и за год представляется следующей:
- Перепродажа благоустроенного жилья увеличилась на 0,7% месяц к месяцу, снизившись на 5,3% год к году. Средняя цена за квадратный метр составила 489,2 тыс. тенге (по сравнению с 485,9 тыс. в сентябре).
- Продажи нового жилья выросли на 0,3% месяц к месяцу и на 5,1% год к году. Цена за квадратный метр составила 495,4 тыс. тенге (по сравнению с 493,7 тыс. в сентябре).
- Сектор аренды благоустроенного жилья показал рост на 2,2% месяц к месяцу, при снижении на 3,4% год к году. Средняя стоимость аренды составила 4,82 тыс. тенге за квадратный метр (по сравнению с 4,72 тыс. в сентябре).
В текущем году наблюдается умеренный рост во всех сегментах рынка жилья, что, вероятно, связано с уменьшением факторов поддержки спроса, таких как госпрограммы, и снижением платежеспособного спроса. Тем не менее, только цены на первичное жилье остаются в положительной динамике по сравнению с предыдущим годом.
Отметим, что с начала 2022 года кумулятивный рост цен на рынке жилья сравним с потребительской инфляцией следующим образом:
- Первичное жилье +17,4%
- Вторичное жилье +12,9%
- Арендное жилье +38,6%
- Потребительская инфляция +29,8%