«В удовлетворении требований Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – отказать», – такая лаконичная формулировка содержится в резолютивной части определения Арбитражного суда РБ от 7 ноября, имеющегося в распоряжении «Правды ПФО». Оно не вступило в силу и может быть обжаловано в течение месяца.
Фото pravdapfo.ru
Требования мэрии заключались в признании незаконными решения и предписания УФАС по РБ от 4 мая 2023 года по делу №ТО002/06/99-820/2023. Сами решения и предписания опубликованы на сайте госзакупок как основание для отмены аукциона на разработку проекта планировки территории, ограниченной улицами Гафури, Свердлова, Аксакова, Пушкина в Кировском районе. По условиям торгов, исполнитель должен был рассмотреть возможность размещения на территории квартала снегоплавильного пункта. Но единственный свободный земельный участок в этом районе находится в распоряжении как раз «Глобал девелопмента», на нем компания собирается возвести новую гостиницу и уже получила положительное заключение госэкспертизы.
Другим решением от того же 4 мая УФАС по РБ предписало мэрии Уфы внести корректировки в документацию по другой территории, планировку которой муниципалы также попытались заказать на стороне. Речь идет о территории между улицами города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября в Советском районе. Внутри этой территории также находятся два участка в пользовании «Глобал девелопмента», и на них она также планирует возвести гостиницу, причем высотой сразу в 34 этажа. Таких гостиниц в Уфе сейчас нет, и нынешний кадровый состав мэрии считает, что на улице Комсомольской строить такой отель нельзя, ибо он существенно повысит общую этажность в районе, который для этого не предназначен.
Параллельно с привлечением к делу УФАС «Глобал девелопмент» воюет еще и непосредственно с мэрией Уфы, требуя выдать разрешения на строительство вышеозначенных гостиниц. Этот процесс пока далек от завершения, идут предварительные судебные заседания, в следующий раз стороны встретятся в суде 20 ноября.
Невозможно не заметить, что мэрия Уфы спорит почти с каждым проектом компаний Гуфранова – и каждый раз проигрывает. Основной актив предпринимателя – это фирма «СУ-1», и о бурной истории его противостояния с властями «Правда ПФО» неоднократно рассказывала. Аффилирован с Гуфрановым и специализированный застройщик «Проспект», который возводит на месте бывшего «А-кафе» элитный 27-этажный жилой комплекс The Prime. Его строительству мэрия также активно пыталась помешать, и также право строительства Гуфранов отвоевал себе через суд. В каждом из случаев предприниматель привлекает на свою сторону еще и республиканское УФАС. В одном из дел антимонопольное ведомство даже предписало властям прекратить вставлять палки в колеса застройщику, квалифицировав их действия как давление на бизнес.
Фото theprimeufa.ru/progress/
Так что пока все идет к тому, что и право строительство гостиниц предприниматель себе отвоюет. Однако будет ли он их строить на самом деле – пока неясно. По весне уфимским СМИ Гуфранов рассказывал, что еще не принял решение по концепции проектов. А в целом Уфа характеризуется как место с явным переизбытком гостиничного фонда: построенные к саммиту ШОС-БРИКС 2015 года отели в большинстве своем простаивают, проектов подобного масштаба в столице Башкортостана с тех пор не было. Впрочем, не исключено, что будут: в следующем году Уфа празднует свое 450-летие. Но построить гостиницу менее чем за год предприниматель все равно не успеет. Тем более – высотой в 34 этажа.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото превью travelandia.ru