Всем доброго дня. Недавно выпускали на канале статью, в которой затрагивали тему ипотеки в современных реалиях ключевой ставки. Достаточно много комментаторов в той статье все равно пишут, что ипотека — это прямо отличный способ обзавестись недвижимостью. И неважно, что платить за нее нужно десятилетиями, это же все детям и внукам потом достанется. Вспомнилось, как часто нам пишут про детей/внуков и их теоретического наследства. Особенно этому подверженны любители строить кирпичные дома. Там как раз главный аргумент - «на века». И неважно, что и «века» эти можно просто не застать, элементарно не дожив, и то, что внукам эти дома могут быть уже совершенно ни к чему. У нас в городе есть район, застроенный старыми домами купцов. Половина из них в очень плохом состоянии, и там и не пахнет внуками тех людей, которые все это «на века» строили. Недавно мы ездили в Томск в гости. У нас там и родственники есть, да и друзей достаточно много. Останавливались у одних знакомых. Когда мы были помоложе, нам сильно нравился их дом. На тот момент это казалось прямо круто. Сейчас уже по-другому смотрим на некоторые вещи, да и у этих людей мнение несколько поменялось. После того, как домой вернулись, захотелось эту тему на канале поднять. Может быть, тем, кто сейчас о строительстве мечтает или уже что-то планирует строить, эта информация поможет правильное решение принять. Так что поехали.
Мечта людей, живших в советских хрущевках, сбылась.
Семья наших знакомых – это классические советские инженеры. В Томске достаточно много научно-исследовательских институтов. До распада СССР они работали в институте младшими научными сотрудниками. В 90-е времена для этих людей настали счовсем тяжелые. Зарплаты особо не было, каких-то перспектив тоже. Так сложилось, что мужчина устроился в коммерческий банк. В то время банковская сфера только начинала работать, и, имея математическое образование, можно было устроиться. Да и карьеру можно было построить достаточно неплохую. Так все и получилось. В семье появились деньги. Жили на тот момент в двухкомнатной квартире в пятиэтажном доме, полученной от института. Все-таки те, кто проектировал «хрущевки», не думали о комфорте людей, которые будут в них жить. Вернее, даже не то, что не думали, а задача несколько другая стояла. Нужно было быстро и много жилья построить. Комфорт там на последнем месте стоял. К концу 90-х годов семья эта купила дом своей мечты.
Дом был очень большой, но толком в нем не было внутренней отделки. Тогда казалось, что это все ерунда. Главное, что дом сам был очень добротным. Целых четыре этажа. Первый этаж цокольный. Там располагались разные технические помещения и большая комната, куда можно было установить биллиардный стол. На первом этаже очень большая кухня, а также гостиная. После советских кухонь на 9 м2 помещение на 30 м3 казалось просто раем. На третьем этаже располагаются одна большая спальня, две поменьше и небольшая гардеробная. Четвертый этаж - мансарда, но тоже жилая. На тот момент этот дом казался реально мечтой. Тут тебе и комнаты для детей, а позже и внуков, куча помещений, в которых можно и кабинет сделать, и своим хобби заниматься, большая удобная кухня. Но позже пришло некоторое понимание, что есть и минусы.
Жизнь все расставила по своим местам.
Сейчас, как они сказали, такой дом скорее всего бы не брали. Дети у них уже взрослые и давно уехали. Притом дочь уехала жить за границу, сын живет в Москве. Внуков особо никто не привозит. Но даже когда еще вся семья в доме жила, уже стало понятно, что такая площадь не особо нужна. Во-первых, ее нужно убирать. Во-вторых, даже при условии, что отапливается дом газом, это все равно достаточно затратно. Плюс, за него еще и налог достаточно большой считают. А еще они сейчас сожалеют, что в свое время очень много денег потратили на внутренний ремонт и мебелировку всех комнат. Как говорят, сейчас бы лучше купили на эти деньги несколько маленьких квартир и спокойно сдавали бы их в аренду. Чем ближе к пенсии, тем становится понятней, что для того, чтобы подобные хоромы содержать, нужно либо много денег иметь, чтобы прислугу нанимать и оплачивать счета, либо жить с кучей родственников, которые будут все это делать. А тут ни первого, ни второго.
От автора блога.
Сейчас эта семья дом на продажу выставила. Во-первых, хотят ближе к сыну переехать, чтобы внуков чаще видеть, а во-вторых, купить себе жилье поскромнее, чтобы денег хватало его содержать. С продажей у них пока не очень получается. Изначально они прикинули по себестоимости ремонта и мебели, и выставили по этой цене, но особого ажиотажа не было. Сейчас с нынешней ипотекой они пока вобще не знают, как продадут этот дом. Конечно, весь вопрос в цене. Но подобную недвижимость сложно в кризисное время продавать.
Как вы думаете, какая оптимальная площадь дома для семьи из 4 человек? Пишите свой ответ в комментарии. И спасибо за поддержку блога отметками «ПАЛЕЦ ВВЕРХ», помогают развивать канал.