Покупка квартиры в новостройках — это всегда очень волнительно. Покупатель должен, не видя будущего дома, определиться с выбором недвижимости. И в этом вопросе самое важное — надёжность застройщика. Рассказываем, как найти проверенного девелопера в Екатеринбурге, который строит качественные дома на века.
Три важных фактора, на которые нужно обратить внимание при покупке новостройки — это опыт, репутация и надёжность застройщика. Рассказываем, как проверить строительную компанию ещё до покупки квартиры.
1. Проверяем сайт застройщика
У каждого девелопера есть официальный сайт с информацией о существующих проектах. Если его нет — это уже первый звоночек о недобросовестности застройщика. Первым делом зайдите в раздел «о компании», изучите, сколько лет работает застройщик, какие объекты уже реализовал, какие награды у него есть, в каких городах работает.
Например, компания «Унистрой», которая зашла в Екатеринбург в 2022 году, уже имеет большую историю — татарстанский девелопер работает на рынке недвижимости более 27 лет. Застройщик строит дома в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Перми и Тольятти. Компания входит в топ-20 девелоперов России по потребительским качествам новостроек*.
Также на сайте застройщика всегда можно следить за строительством жилых комплексов. На объектах компании находятся камеры, по которым вы увидете, что стройка идёт полным ходом — понаблюдать, как возводятся дома екатеринбургского ЖК Riverside** можно по ссылке.
Особенно важно обратить внимание на документацию застройщика — есть ли там свидетельство о регистрации юрлица, учредительные документы, разрешение на строительство объекта и проектная декларация. Вся эта информация о строительной компании хранится на сайте наш.дом.рф.
2. Ищем публикации в СМИ и отзывы в интернете
Сегодня самую важную для покупателя новостройки информацию всегда можно найти в интернете. Для начала зайдите в городское сообщество в соцсетях, наберите название ЖК и проверьте, что о нём пишут люди. Можно даже просто ввести название строительной компании в поисковике Яндекса, чтобы узнать, что о ней пишут в СМИ. Если топовые деловые издания публикуют интервью, обзоры, новости о застройщике — значит, всё в порядке. Про компанию «Унистрой», к примеру, пишут в «Деловом квартале», «Коммерсанте», РБК и других ведущих СМИ страны.
3. Оцениваем сроки строительства
Важный вопрос, который стоит задать застройщику на этапе покупке квартиры — сколько будут строить дом. Обычный панельный дом строится 7-10 месяцев в зависимости от площади объекта. Монолитно-каркасные сдаются в течение — 1-2 лет, а кирпичные — от 2,5 лет. Ко всем этим срокам застройщики добавляют 1 год на форс-мажор. Таким образом, покупатель в среднем получает квартиру через 1,5-3 года после покупки на стадии котлована.
Обратите внимание, что сдача дома в эксплуатацию и выдача ключей никогда не происходит день в день. В первом случае это означает, что дом принимают контролирующие организации, а вот ключи вы получите только через 3-6 месяцев.
В рейтинге*** по скорости строительства среди застройщиков России, которые за три года ввели более полумиллиона кв.м жилья, по итогам 2022 года лидером стал «Унистрой». Средняя скорость строительства дома, по данным ЕРЗ, у татарстанской компании составляет 321,59 дней. Площадь одного дома, в среднем, 3,8 тыс. кв.м, этажность – 11,8.
4. Проверяем сайты госорганов
Есть специальные сайты, в которых содержится вся информация о застройщиках. Первым делом зайдите на вышеупомянутый сайт наш.дом.рф — там можно прочитать про жилой комплекс, на каком этапе сейчас находится строительство и какой рейтинг у застройщика. Также застройщика можно проверить на сайте ФНС — если он платит налоги, то компанию точно можно считать добросовестной.
Девелопер «Унистрой» имеет высокий рейтинг**** по оценке Единого Ресурса застройщиков — максимальные 5 баллов. Также там можно увидеть, что у застройщика более 20 побед в конкурсе новостроек ТОП ЖК.
«Унистрой» — репутация, проверенная временем
«Унистрой» — это бренд, который ассоциируется с качественным и комфортным жильем. Девелопер заботится об инфраструктуре будущего ЖК, продумывает удобные планировки и создает атмосферу добрососедства на территории своих проектов. «Унистрой» работает на рынке недвижимости более четверти века. Компания успешно реализует проекты в Казани, Санкт-Петербурге, Уфе, Перми, Тольятти. В 2022 году «Унистрой» начал строительство двух жилых комплексов в Екатеринбурге — это «Паркой квартал»***** и Riverside.****** Разберем преимущества покупки квартиры в компании «Унистрой» на примере ЖК Riverside.
Riverside — жизнь на берегу пруда, в ритме города, для ценителей эстетики
Жилой проект расположен в Верх-Исетский районе Екатеринбурга, между улицами Татищева и Крауля. Это одна из самых перспективных и зелёных локаций города. Главное ее преимущество — буквально 15 минут до центра города. Инфраструктура района уже развита — рядом есть остановки общественного транспорта, яхт-клуб, пляж, школы, спортивный центр.
Сенсорный сад, йога-парк, фитнес-станции, игровые локации, прогулочные зоны, велодорожки — все это и многое другое появится прямо во дворе Riverside. Здесь вы сможете погулять с семьей, заняться спортом, провести деловые встречи или познакомиться с соседями. В комплексе будут высажены крупномерные деревья и продуман современный ландшафтный дизайн, где можно будет позаботиться о себе и отдохнуть после долгого рабочего дня.
Воодушевляет разнообразие планировок в жилом комплексе — евроформаты, мастер-спальни, коллекционные квартиры с террасами, эксклюзивные варианты с панорамными видами. Каждый сможет найти себе вариант для жизни, будь то студент, молодая семья или люди, которые уже вышли на пенсию.
Современная и продуманная жизнь с комфортом уже ждёт вас — стоит только перейти на сайт застройщика и позвонить в офис продаж по номеру (343) 364 46 31.
*Источник: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=2&date=231001&dateVersion=2&version=v2021
**Перевод с англ.языка — Берег реки. Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф.
***Источник: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=3&date=220101
****Источник: https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/unistroj-1130405001?region=vse-regiony®ionKey=0&organizationId=1130405001&costType=1
*****Застройщик: ООО СЗ ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ. Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф.
****** Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Инициатива»
Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф
Настоящее предложение не является публичной офертой.