Застройщик ЖК «Космолет» вновь претендует на звание банкрота
Автор: Андрей Неретин
До 25 октября в Арбитражном суде Самарской обл. продлится перерыв в рамках дела о банкротстве ООО «Кольцо». Директором и учредителем данного общества пока все еще значится Михаил ЖУКОВ. Ранее застройщик ЖК «Космолет» с трудом выкарабкался из предыдущего банкротного дела. Спасли финансовые гарантии от ООО «Аквапорт», за которым стоит депутат Самарской губернской думы (СГД) V и VI созывов (2011-2021 гг.), генеральный директор АО «АвтоКом» Вячеслав МАЛЕЕВ. Новоявленному инвестору впору задуматься о целесообразности выкупа юрлица, у дверей которого выстроилась очередь изголодавшихся кредиторов.
ООО «Кольцо» Михаила Жукова, едва выбравшись из банкротного дела по заявлению ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ), попало в аналогичный процесс. На этот раз с заявлением о несостоятельности обратилось ООО «РемСтройКомплект-Самара» (ООО «РСК-Самара»), где директором и единственным учредителем является Александр Теняев. Заявитель ссылается на неисполнение должником обязанности по оплате задолженности в размере 643 тыс. р. (дело №А55-29222/2023). Следует отметить, что 6 марта 2023 г. самарский арбитраж вынес решение о взыскании с ООО «Кольцо» в пользу ООО «РСК-Самара» задолженности и неустойки за период со 2 октября по 21 декабря 2022 г. в размере 509 тыс. р. (дело №А55-508/2023).
Необходимо напомнить, что 11 августа
2023 г. самарский арбитраж закрыл предыдущее дело о банкротстве ООО «Кольцо». Компания уже несколько лет пытается сдать долгострой под названием ЖК «Космолет» в Советском р-не г. о. Самара. Решающим обстоятельством стало появление по ходу разбирательства нового инвестора девелоперского проекта. Михаил Жуков в июне т. г. на одном из судебных заседаний поведал о том, что между ним и ООО «Аквапорт» планируется заключение договора купли-продажи 100% в уставном капитале ООО «Кольцо». В материалах суда также раскрыта информация о том, что 30 июня т. г. между ООО «Кольцо» и ООО «Аквапорт» заключен договор инвестирования. ООО «Аквапорт» представило гарантийное письмо о выполнении взятых на себя обязательств по финансированию строительства ЖК «Космолет». В качестве источников финансирования были названы «займы учредителей» (263,4 млн р.), «товарные кредиты подрядчиков и поставщиков» (200 млн р.) и банковские кредиты на 400 млн р. Также немаловажное значение имел факт возобновления работ на проблемном объекте. В результате ППК «ФРТ» забрал свое заявление о признании ООО «Кольцо» банкротом.
Учредителями ООО «Аквапорт» выступают Валентин Курчаткин, Андрей Салов, Игорь Дюков, Оксана Бахмурова и Алексей Головинов (по 20%). Директором является Валентин Курчаткин. Он известен как топ-менеджер, за продвижением которого стоит бывший депутат СГД Вячеслав Малеев (см. «Хронограф» №28 (893) от 11.09.23). Нет никаких сомнений в том, что новое дело о банкротстве ООО «Кольцо» стало неприятным сюрпризом для инвестора.
Очередной процесс наглядно показывает, как оживились многочисленные кредиторы должника, узнав о предстоящем финансировании утопающего застройщика. Возможно, Александр Теняев уже не рассчитывал на возврат задолженности. Подрядчики обанкротившихся застройщиков обычно остаются у разбитого корыта. Новые надежды появились у него лишь после того, как показался инвестор. Очевидно, не упустят свой шанс и десятки других подрядчиков, с которыми застройщик до сих пор не расплатился.
Вячеслав Малеев, скорее всего, теперь крепко задумается над вопросом о целесообразности выкупа 100% в капитале ООО «Кольцо». В случае заключения сделки инвестор получит не только актив в виде объекта незавершенного строительства, но и кредиторскую задолженность со всеми вытекающими из нее обязательствами. При таких обстоятельствах бенефициарам ООО «Аквапорт» выгоднее отказаться от поглощения ООО «Кольцо». Возможно, они предпочтут реализовать иные схемы, предполагающие перехват контроля над девелоперским проектом.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.