Запах аммиака – проблема, с которой могут столкнуться собственники квартир в новостройках.
Почему же непереносимый запах газообразного вещества появляется в квартире?
Как поступить при обнаружении этого экологического дефекта?
Причины возникновения запаха аммиака.
Говоря простыми словами, корень проблемы находится в химическом составе бетона. Для повышения его морозостойкости, в него добавляют химические присадки: амиды карбоновых кислот, карбамиды, гидрооксид аммония и т.д. По отдельности они стабильны, но в совокупности инициируют распад азотосодержащих газообразных веществ. Далее, при повышении температуры окружающей среды наблюдается выход молекул аммиака в атмосферу из-за термического воздействия на строительный материал.
Также в настоящее время ряд застройщиков добавляют в низкокачественный бетон химические примеси, которые были синтезированы из отходов. В данном случае играет желание сэкономить на стоимости сырья.
Предельная допустимая концентрация аммиака (в помещении) прописана гигиеническими нормативами. Ее значение равно 0,2 мг/м3.
В ряде научных работ утверждается, что запах аммиака в недавно построенных квартирах возникает из-за высокой концентрации карбамида (мочевины) в составе бетона. Данное вещество является противоморозной добавкой. При таком составе строительного материала полный выход аммиака из него составляет около 10-ти лет.
Некоторые недовольные собственники ищут причину неприятного запаха в гастарбайтерах, которые принимают участие в строительстве домов и оставляют после себя естественный след. Звучит абсурдно, но подобная точка зрения в свое время рассматривалась на полном серьезе.
Воздействие аммиака на организм
Помимо неприятных ощущений, аммиак оказывает следующее воздействие на организм:
нарушение в работе ЦНС;
поражение печени и почек;
головные боли;
повышенная утомляемость;
изменения в составе крови.
Таким образом, запах аммиака в квартире – это не та проблема, которую можно «отложить на завтрашний день».
Что делать, если в квартире проявился запах аммиака?
Во-первых, ФЗ-214 подразумевает ответственность застройщика перед собственником. То есть возможно потребовать от девелопера выполнения мероприятий по уменьшению эмиссии аммиака из бетона.
Во-вторых, дольщик имеет право расторгнуть ДДУ с получением от строительной компании компенсации. Практика показывает, что ее величина достигает 10-15% от стоимости жилья.
Самостоятельно определить конкретную концентрацию содержания аммиака в воздухе помещений легко, просто и экономично можно с помощью разработанной и производимой ЗАО «Крисмас+» специальной тест-системы «Аммиак»: https://shop.christmas-plus.ru/catalog/test_sistemy/test_sistema_ammiak_50_analizov/