Кажется, купить новую квартиру и сразу заехать в неё — что-то на фантастическом. Когда говоришь «новостройка», на ум приходят серая бетонная коробка, бескрайне долгий ремонт и бесконечные траты. Но времена меняются, и всё чаще в домах комфорт-класса и выше застройщики предлагают покупателям чистовую отделку или white box. В чём разница и плюсы каждого формата — разберём в этой статье.
White box — что за зверь?
Это промежуточный вариант между черновой отделкой и чистовой, золотая середина. Вы покупаете квартиру и получаете не серую бетонную коробку, а белую (буквально так и переводится название).
Что обычно входит в предчистовую отделку white box:
• подготовка всех поверхностей к любому финишному покрытию
• установленные оконные блоки с подоконниками и выровненными откосами
• готовая система отопления
• разведённая по всем комнатам проводка, установка розеток и выключателей
• монтаж входной двери (и иногда межкомнатных)
• обустроенный водопровод и канализация
Конкретный список работ можно уточнить у застройщика: всё должно быть прописано в договоре долевого участия.
В чём преимущества предчистовой отделки?
• Нет шума
Предчистовую отделку застройщик делает сразу во всём доме. Поэтому соседи быстрее закончат ремонт, и вам не придётся засыпать и просыпаться под звук дрели.
• Никакой грязи и строительного мусора на лестничных клетках
White box избавляет вас от самого сложного и энергозатратного чернового этапа. Все грязные работы уже выполнил застройщик, и квартира полностью готова к финальной стадии ремонта. В целом, уже можно заезжать и доводить комнаты до ума параллельно. У соседей ситуация аналогичная, поэтому в подъездах и в лифте не будет грязи от чернового ремонта, который часто затягивается.
• Экономия на ремонте
Разница в стоимости квартиры с отделкой white box и черновой меньше, чем плата за отдельные услуги, материалы и рабочих. А в случае с white box застройщик берёт самые трудоёмкие задачи на себя и оптимизирует затраты благодаря технологиям и большому объёму работ.
Вы же сэкономите не только деньги, но ещё и побережёте время и ментальное здоровье. А это зачастую важнее и дороже.
• Возможность воплотить любые идеи
Предчистовая отделка white box — это белоснежное помещение, которое вы сможете легко «раскрасить» любыми задумками. Воплощайте желанный дизайн, самостоятельно подбирайте цвета и материалы по вкусу.
Чистовая отделка — заезжай и живи
Это финишная отделка «под ключ», где уже всё есть. Вы буквально получаете ключи и сразу можете обустраивать квартиру, потому что ремонт в ней готов. Вам останется только привезти и расставить свою мебель.
Что включает чистовая отделка:
• коммуникации
Застройщик выполняет электроразводку, устанавливает радиаторы отопления, розетки и выключатели, а также счётчики воды и электричества.
• ванную комнату
В санузлах стильная керамическая плитка на стенах и на полу, плюс комплект сантехники: раковина, смесители и унитаз.
• комнаты и общие зоны
На стенах будут виниловые обои нейтральных тонов: устойчивые к влажной уборке, ультрафиолету и механическим повреждениям. На полу в комнатах, коридоре и на кухне постелен ламинат. Потолки покрашены белой акрилатной краской: она нетоксична и пожаробезопасна, устойчива к температурам и влажности, легко моется.
В чём плюсы чистовой отделки?
Первые три пункта про white box можно смело отнести и сюда. Что ещё?
• Ещё бóльшая экономия времени и средств
Если вы хотите сразу заехать в квартиру или покупаете её для сдачи в аренду, то чистовая отделка — ваш вариант. Вам не придётся ни минуты заниматься вопросами ремонта: эти задачи берут на себя специалисты компании.
• Стильный и лаконичный дизайн
Не придётся ломать голову над трендами и по крупицам подбирать качественные материалы. Застройщик сделает функциональный дизайн в лаконичном стиле, тёплые и нейтральные цвета добавят уюта, универсальная цветовая гамма визуально увеличит помещение и наполнит его светом. В такую обстановку легко впишется любая мебель и текстиль. При желании интерьер можно дополнить акцентными тонами.
Почти все квартиры в проектах «КВС» сдаются с чистовой отделкой. А в кварталах бизнес-класса «Б15» и «Дубровский» можно подобрать жильё с предчистовой отделкой white box. Мы сделали всё, чтобы ускорить ваш долгожданный переезд в новое уютное жильё и подарить вам возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт.
