Хочу поделиться самым распространенным способом мошенничества с квартирами по срочному выкупу, который сейчас есть на рынке.
Схема такая:
Одинокому гражданину, как правило, старше 50-60 лет, звонит оперуполномоченный высокого ранга и рассказывает, что они охотятся за крупной бандой мошенников, которая по какой-то счастливой случайности подобралась к вашей квартире и скоро переведет ее на себя по электронной регистрации и вам, чтобы ее спасти и не потерять, необходимо срочно совершить фиктивную сделку по продаже недвижимости, чтобы доблестная команда полиции схватила эту банду преступников, а вам положена награда в виде орденов/медалей, а может и денежных средств. Не знаю какую чушь они еще вешают ведомым людям, но перепуганные старушки соглашаются помочь. А как же, звонят же из полиции, да еще и с таким званием, надо помогать!
Только важно ☝️ никому ни слова, это спецоперация и нельзя никому о ней не рассказывать, скажите, что вы куда-нибудь переезжаете или помогаете детям или просто не нуждаетесь больше в квартире и хотите счастливо жить на полную катушку.
- Мы можем на вас рассчитывать?
- Да, конечно я помогу.
- Тогда ждите, скоро вам будут звонить мошенники, соглашайтесь на любые их условия. Самое важное - это провести фиктивную сделку и мы их сразу схватим.
Дальше следующая картина.
Тот оперуполномоченный генерал с высокими погонами оставляет заявку в агентства, которые занимаются срочным выкупом недвижимости, и мы начинаем звонить по заявке. Договариваемся о цене и выкупаем. Подстраховываемся как только можем: врачи, ПНД и НД, справки, медосвидетельствования, нотариус, перевод на личный счет. В общем делаем все, чтобы заключить белую и честную сделку.
После получения бабушкой денег, ей снова звонят из МВД.
Вы большая молодец. Теперь все деньги, которые вы получили являются уликой и вам необходимо перевести их на безопасные счета МВД России. Только помните, это спецоперация и никто не должен знать о нашем разговоре. После того, как переведете все деньги, мы поймаем эту банду и вернём вам квартиру обратно. Бывший собственник квартиры соглашается и переводит все деньги на якобы безопасные счета.
Ранее писал, почему мы стали меньше вторички брать. Обязательно ознакомьтесь с этой статьей, каких правил надо придерживаться, если решили купить у пожилого человека.
А продолжение истории следующее.
Покупатель, который должен был оказаться бандой мошенников, начинает названивать продавцу и просить освободить квартиру. А продавец звонит своим оперуполномоченным, которым перевел деньги, а их и след простыл. И теперь он идет к настоящим полицейским рассказывать ту чудесную историю, где он участвовал в спецоперации по поимке злостных преступников. Ему объясняют, что он остался без квартиры и без денег, и реальные полицейские обещают вернуть квартиру старушке.
Открывается уголовное дело. Ставится арест на квартиру и покупатель, купивший по очень сладкой цене, теперь заморозил свои деньги. Причем исход сделки может быть любым, а, как правило, суд часто встает на сторону пожилых людей, оставляя покупателя без квартиры и денег.
Несколько наших историй, в которые мы вкорячились 2 годами ранее еще до сих пор с непонятным исходом и по ним идут суды, допросы и личные ставки с сотрудниками следственного комитета.
От себя лишь могу добавить:
Если пожилой человек пытается срочно продать квартиру и сделка выглядит очень вкусной - не видитесь на легкие деньги, вы рискуете потерять свой капитал! Тоже хочу сказать и непорядочным агентам, которые, зная рынок, все равно пытаются урвать и заработать, подставляя людей.Эти заработанные деньги доставят вам лишь боль и страдания. Откажитесь немедленно от подобных сделок, а информацию о ваших подозрениях сразу направляйте в отдел полиции, чтобы они постарались помочь людям и спасти ситуацию.