Ошибки бывают у всех, но далеко не все так изысканно тратят напропалую 1 650 000 рублей, выбрасывая их на ветер.
Как это принято в наши дни, любое новое дело начинается с интернета. Вот захотел ты сделать утром омлет, а как делать не знаешь. Какой выход? Ну понятно...
Потыкал смартфон, посмотрел с десяток рецептов и если повезло, то сразу напоролся на самого модного блогера. Они знают толк не только в омлете. Они владеют техникой привлечения внимания.
И когда ты досмотрел короткометражный фильм про приготовление "Лучшего омлета из всех что я когда-нибудь пробовал", то уже вроде как время вышло и пора на работу. Не покушал..... ну хоть послушал!
Но интернет не даст забыть про омлет! Раз уж поинтересовался, то на тебе — получи любые источники со словом "омлет"...По крайней мере до тех пор, пока ты не захочешь что-нибудь узнать про котлеты. Тогда конечно, умный алгоритм завалит тебя рецептами котлет из чего угодно. От барашкиной ляжки до морковной кашки.
Умное слово "проектирование"
Костян даже представления не имел, как много в мире проектировщиков частных домов. Один дешевле, у другого дома красивее. А третий так и вовсе самый лучший, если посмотреть отзывы на сайте.
И с тех пор лента всех новостей в смартфоне Костяна пестрила в основном проектами домов. Еще мелькали кучи всяких видосиков, где в течение часа готовы поведать таинства строительства от "А до Я".
И наш Костя уверовал в эти красивые рулады, несмотря на то, что сам был "ни Бе, ни Ме, ни кукарЕку".
— Ерунда эта стройка! Справлюсь...А если что непонятно будет, то всегда в интернете найду.
***
С такими помощниками дело продвигалось быстро! А других у Костика и быть не могло. Он был молод и все друзья-товарищи пока не задумывались о своих домах. Это Косте повезло и будучи единственным сыном и единственным внуком в семье, унаследовал столько квартир, что четыре из них были явно лишние.
Костя был молод, не женат, не очень занят и совсем не беден.
***
Проект удалось приобрести совсем недорого. Разумеется проектировщики тут же пытались развести Костю на дополнительные услуги, но Костя уже считал себя тертым калачом и не поддавался ни в какую.
— Вам нужна адаптация проекта или хотите приобрести базовый комплект?
— А что такое адаптация? И сколько это стоит?
— В полную адаптацию входит проект фундамента, Генеральный план с посадкой здания в натуре, полный тепловой расчет....Адаптация проекта стоит 67 тысяч рублей....
— Не, не надо всего этого! Сам разберусь!
"Ыгы...."в натуре".... зачем мне фундамент, если у них в проекте всё есть и так. Нашли лоха! Проект стоит 40 тысяч и прибамбасы к нему еще 67....нет уж!"
Мысли Кости шли в верном направлении, если не считать целую плеяду ошибок, с которыми сегодня предстоит ознакомиться.
Мертвая земля или "Участок". Квартира №1 пошла в ход
Имея на руках Проект дома, Костя занялся приобретением участка. Ни разу не подумав о главном, Константин основным критерием выбора установил цену. Были участки в жилых поселках, но цена на них была равна стоимости средней квартиры.
Были участки попроще и Костя внимательно изучал каждый вариант. В итоге остановил выбор на абсолютно пустом поселении, где из всех строительных объектов были только межевые колышки.
Зато цена на такой участок была настолько доступна, что Костя от удачи хапнул два участка по 10 соток.
— Во люди идиоты! Зачем нужны участки в готовых поселках, когда тут практически даром отдают шикарные места...Может третий участок прикупить? Или сразу два в запас взять, а потом продать, когда цена вырастет? Место классное!
Но в авантюру с торговлей землей Костя не полез. И слава Богу, потому что авантюр ему хватило с запасом и на два года вперед.
Костя с гордостью оглядывал свои 6 колышков! Маховик запущен и впереди много интересных дел. Заехал в администрацию и в очередной раз послушал уверения про быструю электрификацию, газификацию и прочие земные блага.
Значения таким мелочам Костя пока не придавал. Земля есть, проект есть и главное — есть деньги! Остальное мелочи и почесав репу поехал готовиться к строительству.
Шла первая весна новой жизни и с таянием снега утекли последние сомнения.
Следующий этап строительства начинался с веселых мероприятий — выбор строителей или как в интернете принято сейчас говорить "бригады". Нанять организацию у Кости в голове мысли не мелькнуло. Он был парень самостоятельный и у него в наличие был целый интернет.
Как самые дешевые рабочие обходятся дороже всего
Костя решил послушать совета и рабочих подбирать постепенно. Многие советуют дать какую-нибудь несложную задачу и присмотреться. Задачи перед Константином нарисовались две:
Забор и Фундамент.
Объединив обе работы в один лот, Костя внимательно мониторил расценки и наконец остановил свой выбор на вполне приличных парнях. Цены ниже всех и заметная экономия уже отслеживалась.
Из четверых очень улыбчивых парней, по-русски говорили двое. Один сразу объявил себя бригадиром и назвался Нуроли. Хлопнули по рукам очень быстро и Костя записав расценки в блокнот.
Договорились встретиться завтра утром на участке и Костя сказал, что привезет трубы и профлист на забор.
***
Банда Нуроли прибыла намного раньше кости и уже запалили костерок из сухих веток. Прохладное утро обещало превратиться в прекрасный солнечный день и громыхая на собственной Газели, Костя лихо тормознул возле участка.
Кстати, у Кости была собственная 4х метровая Газель и собственно, именно на ней он и зарабатывал свой хлеб с маслом.
Просьбы Нуроли начались сразу после разгрузки.
— Хозяин, а когда будет бурилка и бетон?
— Какая бурилка? И куда бетон?
— Бурилка, чтобы сделать дыры под столбы, а бетон сам понимаешь — залить их...
— А разве бурилка не входит в стоимость работ по забору? Я готов оплатить бурилку, но её потом придется вычесть из зарплаты!
— Не, так не пойдет.
И Нуроли разворачивается и ни секунды не раздумывая собирается валить. А Костя с тоской посмотрел на груду материала в чистом поле и вдруг резко передумал.
— Ладно, договорились с бурилкой. А бетон на месте не замешаете? Я вроде знаю, что это дешевле выходит?
— Так у тебя воды нет на участке! Как мы тебе замешаем...
***
Бурилка уже орудовала, ковыряя грунт, а Костя летел на окрестный строительный рынок за лопатами. Заявки парни выдавали по мере поступления задач. И планировать дальше чем на десять минут вперед у них не получалось.
С бетоном получилось всё ровно и к вечеру столбики торчали из земли. Пусть и макушками на разной высоте, зато по отвесу, за которым Костя сгонял на рынок второй раз.
Ну а потом поступила очередная заявка от бравых строителей.
— Сварочник, болгарку, диски, электроды и ножницы по металлу.
— Я вам еще и инструмент должен купить? У вас своего вообще ничего нет?
— Мы простые рабочие и нас всегда обеспечивают всем необходимым.
Возмущенный до глубины души Костя решил закупить всё необходимое. И решил взять с расчетом на будущее — в хозяйстве пригодиться! Костя еще не был знаком с другой народной мудростью:
— В большом хозяйстве всё сгниет!
Долго думали участники этого цирка — куда воткнуть сварочник и болгарку? Электричество конечно обещали, но трубы и профлист уже лежат.
Рынок, прокат инструмента и через час на участке раздались звуки китайской моторажки. Таскать такую бандуру от столбика к столбику было крайне неудобно и через час Костика сгоняли на рынок за длинной переноской.
Через час — еще за одной! Первая почему-то сгорела прямо в катушке. Кто бы мог подумать, что их надо разматывать перед нагрузкой. Да и сечение кабеля "подешевле" не особо располагало к сварочным работам.
Позже Костя еще два раза слетал на рынок — сначала за краской, потом за кисточками. За растворителем уже не поехал, посчитав дешевле выкинуть кисти.
Две ночи Константин ночевал в машине и охранял свое добро. После второй ночи, он принял решение — остановить работы и организовать нормальный быт на стройке.
Лиха беда начала, но администрация не мычала
Оплатив и расставшись с бравым Нуроли, обогащенный горьким опытом Костя, нацепил амбарный замок на ворота и отправился в администрацию района. Нуроли поинтересовался напоследок:
— А когда фундамент под дом будем бетонировать?
— Я позвоню!
На ходу, ловко лавируя по ухабистой дороге, Костя нашел в телефоне номер Нуроли и с обидой удалил его из памяти.
— Зачем вы мне нужны такие матерые работяги, если у вас ни г..на ни ложки!
Опыт хоть и сын ошибок трудных, иным ума не добавляет.
***
В администрации его встретил грустный дядечка с лицом цвета турецкой сосиски. Выслушав просьбу Константина хотя бы об электрификации участка, пустился в пространные объяснения.
— Мы сейчас собираем заявки и уже очень скоро всё будет в порядке. Не переживайте, у нас богатые планы и мы будем продолжать расширять территорию застройки.
— А когда будет электричество?
— Скоро! У нас подключение рядом с поселком.
Выбить дату из красномордого чиновника не удалось. Зато при расставании, он протянул визитку подрядной организации, которая с удовольствием обеспечит его столбами, кабелем и даже подключением за "небольшое вознаграждение". Тогда будет у него счастье.
В дополнение к своей непосильной помощи, Костя получил список других счастливых обладателей дешевых участков. И примером абсолютной щедрости, последовал совет от изнывающего с похмелья чинуши:
— Созвонитесь и заодно познакомитесь. Вместе соберитесь и решите вопрос коллективно. Дешевле выйдет.
Уже на шестом звонке Костя убедился, что никто из соседей ни рвётся платить деньги. Ответ был до безобразия однообразен:
— Да ну! Сейчас стройку затевать себе дороже! Мы подождем, когда участки электрифицируют....
Но Костя решил идти до конца! Интернет обещал ему возможность построить дом за сезон! Мечтая о Новогодней елке в собственном доме, Костя закусил удила и связался с подрядной организацией.
Получив на руки прелестное предложение на 600 тысяч, он принялся внимательно изучать состав затрат. Два дня потратил на бесполезную возню с региональными монополистами и в итоге сторговался до 530 тысяч наличкой.
***
"Да будет свет!".....Воскликнул возбужденный маленькой победой Константин, когда ему торжественно доложили о готовности к передаче положенных 15кВт электроэнергии.
Последним штрихом подготовительных мероприятий стала покупка Бригадного домика. Разгрузив бюджет еще на 75 тысяч, Костя с прискорбием обнаружил окончание первой квартиры.
Бабушкина однокомнатная улетела по сути в приобретение участка, строительства забора и прочих "мелочей". Разумеется, еще Проект Дома грел душу и Костя уже трепетал от предвкушения строительства.
Но с голодранцами связываться Костя уже не хотел. Решил на строительство дома подобрать реальных строителей.
Найти нормальных строителей не составило никакого труда. Новая Бригада из шести человек прибыла на встречу. И тут Константин был грамотно ознакомлен с новой проблемой. Бригадир изучив проект, вдруг выдал неприятный вердикт:
— Константин, а у тебя в проекте нехилая такая ошибка!