Курс доллара по отношению к египетскому фунту на черном рынке сейчас составляет 44-45 фунтов за 1$.
Официальный же курс 30,9 фунтов за 1$
Что это значит, к чему это может привести и как это использовать инвестору?
Рост курса валюты по отношению к египетскому фунту это уже прогнозируемое событие, поскольку этому есть ряд причин:
1. Накал обстановки на границе с Израилем и Сектором Газа
Военные действия рядом с границей государства всегда приводят к напряжению на валютном рынке страны, Египет не исключение.
2. Высокая инфляция
Рост расходов на жизнь в Египте с начала года составил 38% .
Снижение покупательной способности одной валюты по отношению к другой приводит к вымыванию валютного рынка.
Как это повлияет на строительство новой столицы Египта
1. Привлечение дополнительных инвестиций
Порог входа в недвижимость Египта стал ниже. Обычно, в этой ситуации происходит наплыв новых покупателей, в основном из арабских стран.
2. Более высокая планка повышения цены на объекты в египетских фунтах в ближайшее время
Застройщики будут компенсировать валютную переоценку за счет повышения цен на квадратный метр.
Как это использовать инвестору?
1. Повышенная доходность
Недвижимость в новой столице покупается в рассрочку с минимальными первоначальными взносами 10-15%. В случае повышения цены на 20% и суммы изначального взноса в 10%, мы получаем доходность в 200%.
Вероятнее всего, повышение стоимости квадратного метра произойдет под конец 2023 года, и те инвесторы, которые успеют зайти, получат к началу 2024 года доходность соразмерную повышению цены на их объект.
2. Сниженный порог входа
Если ранее, чтобы сделать первоначальный взнос в размере 200 000 египетских фунтов, нужно было 5 000 $ или 475 000 рублей, то теперь для этого нужно 4 450 $ или 422 750 рублей.
Чтобы забронировать объект для покупки или получить подборку недвижимости в новой столице Египта, пишите сюда Бот-Помощник Египетской силы.
#новости #египет