Приветствую на канале «Просто о сложном (юридические советы)»!
В статье разберемся о парковке автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома, как правильно парковаться и какая может быть ответственность в случае неправильной парковки.
Этот вопрос мне был задан одним из собственников многоквартирного дома, в котором живу я. Дело в том, что современная придомовая территория практически превратилась в огромную парковку автомобилей. У многих собственников может быть несколько автомобилей и всех их надо где-то размещать. Выходя из подъезда дома, часто наблюдаем огромное количество беспорядочно размещенных во дворе автомобилей, некоторые из которых паркуется полностью или частично на тротуарах. Что можно и нужно сделать в этой ситуации, как заставить размещать автомобили в порядке, предусмотренном правилами дорожного движения, сегодня статья об этом.
1. Придомовая территория относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, ВАЖНО!!! относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому общее собрание собственников квартир может принять решение, как об организации автопарковки, так и о запрете стоянки автотранспорта на придомовой территории.
Таким образом, использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений данного многоквартирного дома, что соответствует нормам статей 36, 44 ЖК РФ, а также разъяснениям, которые даны в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пп е, ж пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (Правила N 491), и они (собственники) вправе принять на общем собрании решение об условиях парковки транспорта, распределении парковочных мест и т.п. Для этих целей управляющая организация или ТСЖ разрабатывают соответствующие положения. Если кто-либо из собственников помещений многоквартирного дома не участвовал в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, он вправе в течение шести месяцев его обжаловать в судебном порядке. При этом срок для обжалования начинает исчисляться со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).
2. В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме, как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом, и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
ВАЖНО!!! поэтому собственник помещения в многоквартирном жилом доме, около которого стоянка автотранспортных средств осуществляется с нарушением установленных норм, вправе защитить свои права посредством обращения в контролирующие органы (например, в Роспотребнадзор, МВД РФ) или в суд.
3. Согласно Правил дорожного движения, утвержденных постановлением Совета Министров Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090 (далее - ПДД):
"Стоянка" - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой.
"Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
ВАЖНО!!! Ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части. Двухколесные транспортные средства без бокового прицепа допускается ставить в два ряда (п.12.2 ПДД).
В соответствии с п. 12 ПДД, остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги, на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края и в случаях, установленных п. 12.2 ПДД, - на тротуаре.
Согласно пунктов 17.2,17.4 ПДД, в жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. Аналогичный запрет распространяется также и на дворовые территории.
ВАЖНО!!! Водители, допускающие нарушения правил стоянки автомобиля с работающим двигателем на придомовой территории и правил стоянки подлежат административной ответственности соответственно по статье ст.12.19 (ч.1) ст.12.19 (ч.3) КоАП РФ.
В случае нарушения ППД можно обратиться в ГИБДД, вызвать сотрудника, чтобы он составил протокол об административном нарушении ПДД, желательно снять на фото (видео) факт неправильной парковки автомобиля с государственным знаком для доказательств на случай, если водитель вдруг уедет.
Итак, если автомобили паркуют во дворе многоквартирного дома на тротуаре, это возможно только в том случае, если имеется соответствующий дорожный знак, разрешающий такую стоянку автомобиля на тротуаре. В случае, если такого дорожного знака нет, стоянка автомобиля на тротуаре рассматривается как нарушение правил стоянки, в этом случае, можно обратиться в органы ГИБДД, они выпишут штраф владельцем транспортных средств. Совершенное правонарушение в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 2500 руб. Эта действенная мера заставит нарушителей правильно парковаться во дворе дома, не нарушая права пешеходов совершать движение по тротуарам придомовой территории многоквартирного дома.
Дорогие читатели, спасибо, что заходите на мой канал, надеюсь, статья для вас будет полезна, ставьте лайки, если статья понравилась, подписывайтесь на канал.