183 подписчика

Материнский капитал на строительство дома. Наш опыт.

26 октября 202326 окт 2023

201

2 мин

Материнский капитал на строительство загородного дома – лучший вариант для его использования, на наш взгляд.

Мы строили дом в 2019 году, часть средств потратили своих, а больше половины закрыли материнским капиталом.

Стоимость нашего дома в 2019 году составила 770 000 рублей.

Сейчас специально зашла на сайт строительной компании, чтобы актуализировать информацию.

На сегодняшний день стоимость дома из бруса 6*8 метра, такого же проекта, как у нас, составляет 1 446 000 руб. Подумать только, за 4 года подорожало практически в два раза, но и материнский капитал, который был 450 000 руб - сейчас 775 628 р.

Материнский капитал можно потратить на строительство(приобретение) дома, на земельный участок его потратить нельзя.

Допустим, у Вас есть участок, определяемся, каким способом будем строить дом.

Если строить будете своими силами, без привлечение строительной компании, перевод средств будет происходить в два этапа, с интервалом в 6 месяцев. Вторую часть переводят только при подтверждении того, что дом построен.(выписка из ЕГРН)

Если пойдете по нашему пути, будет проще, но не уверена, что финансово выгоднее:

Выбираете строительную компанию, которая специализируется на загородном строительстве и уже имела опыт работы с материнским капиталом.

Они, в свою очередь, подготовят два договора. Разобьют стоимость дома на две части. 1 договор- стоимость по нему будет оплачиваться вашими средствами, а 2 договор- подготовят для страховой компании, которая занимается распределением средств материнского капитала, на сумму равной материнскому капиталу.

Соберете пакет документов и предоставите в Пенсионный Фонд:

Паспорт
СНИЛС
Сертификат на материнский капитал
Правоустанавливающие документы на землю
Уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления
Договор строительного подряда
Обязательство (оформляется у нотариуса) о том, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи равными долями
Реквизиты организации с печатью на офиц. Бланке куда будут переведены деньги.

ВАЖНО! Законом установлено, что выплаты по материнскому капиталу на стройку дома возможны после того, как ребенку исполнится три года.

Если не терпится, есть два способа построить дом и не ждать трехлетия ребенка:

1. Стройтесь на свои средства, а потом предоставьте все чеки в Пенсионный фонд и когда ребенку исполнится три года, Вам вернут сумму.

2. Еще один вариант, не ждать трехлетия ребенка- построить дом с помощью средств материнского капитала в ипотеку.

Когда мы строились, материнский капитал можно было использовать на строительство дома на земле со статусом ИЖС или ЛПХ, а с 2020 года можно строиться и на СНТ.

Недавно мы получили налоговый вычет на строительство дома, по договору, который был оплачен собственными средствами, об этом напишу в ближайшей статье.