Когда хочется вложить деньги и получить пассивный доход, чаще всего мы задумываемся именно об инвестировании в недвижимость. Рассказываем просто, как хорошо заработать на перепродаже квартир, подобрать подходящий объект и какие существуют риски у такого варианта.
Популярный вариант инвестирования – это покупка квартиры в новостройке на старте ее продаж и реализация готового жилья после сдачи дома в эксплуатацию. Разберем, как правильно это сделать.
Подбор квартиры на старте продаж
Чтобы успешно инвестировать в квартиру на старте продаж, нужно детально изучить рынок недвижимости. Чаще всего старт продаж начинается на этапе котлована, когда объекты имеют самые выгодные расценки. Компании-застройщики устанавливают более низкую стоимость на жилье на начальном этапе, чтобы привлечь большее количество покупателей. Такая политика ценообразования очень удачна для грамотного инвестирования, ведь можно приобрести хорошую квартиру и при этом сэкономить приличную сумму.
Как правило, цены на жилье растут по мере строительства объекта. На начальном этапе можно без проблем купить жилье с подходящей планировкой, в отличие от уже построенных и сданных в эксплуатацию домов, где выбор предложений весьма ограничен. Таким образом, можно найти идеальную квартиру, полностью соответствующую всем пожеланиям, при этом сэкономить. Например, сейчас на старте продаж находится вторая очередь жилого квартала «Видный».
Репутация застройщика
Понятно, что нужно покупать квартиру у того застройщика, который уже много лет находится на рынке, имеет определенную репутацию, отзывы, высокий рейтинг. Риски при покупке квартиры совершенно не оправданы, ведь жилье стоит недешево.
Группа компаний «ЕДИНСТВО» сохраняет наивысший рейтинг по показателям своевременного ввода жилья в эксплуатацию по Рязанской области. По состоянию на 1 октября на этапе строительства находится 277, 6 м² жилья. А за 16 лет работы компания уже сдала в эксплуатацию более 1,3 млн м² жилья.
Вся информация о застройщике и проектах находится в открытом доступе. Компании присвоен рейтинг информационной открытости Б1 - это самый высокий рейтинг среди застройщиков Рязанской области. Если вы задумываетесь приобрести квартиру, всегда можно обратиться за помощью к специалистам ГК «ЕДИНСТВО» и получить консультацию.
Анализ месторасположения
Ликвидность объекта недвижимости напрямую зависит от его расположения. Если квартира находится рядом с остановками общественного транспорта, в районе, где хорошо развита инфраструктура, то есть имеются магазины, школы, детские сады, поликлиники, она никогда не упадет в цене и станет прекрасным решением для инвестирования. Человеку должно быть максимально комфортно находиться в собственном жилье, иметь возможность быстро сходить за продуктами или обратиться за медицинской помощью, а не ехать для этого в другой район.
Отличной локацией отличается жилой квартал «Видный» в микрорайоне Семчино, ведь в шаговой доступности находятся детские учреждения, салоны красоты, аптеки, бассейн «Дельфин» и масса иных полезных объектов инфраструктуры, имеется удобная транспортная развязка. Это обустроенный жилой район, где есть все необходимое для комфортного проживания.
Прогноз цен на квартиру
По данным ГК «ЕДИНСТВО», порядка 20% клиентов компании – инвесторы, которые регулярно вкладываются в проекты с целью получения дохода и дальнейшей перепродажи. Специалисты компании ориентируют клиентов на средний годовой доход 12%, при этом доходность некоторых проектов доходит до 20% в год.
Например, квартира 43,08 м² в ЖК «Акцент» в Московском ра оне Рязани в мае 2021 года стоила по 68 300 рублей за квадратный метр, в сентябре цена составила уже 80 000 за квадрат. То есть инвестор за полгода заработал более 500 тысяч рублей.
А вот еще пример - квартиры в ЖК «Аура» на Куйбышевском шоссе на старте продаж стоили 89 000 рублей за квадратный метр, а через полгода цена поднялась до 108 000 за квадратный метр, то есть рост составил 20%, что намного выше любого банковского вклада.
Сейчас самое время задуматься о покупке квартиры с целью заработка или сохранения денег от инфляции.. В ЖК «Видный» есть все преимущества: квартиры 2 очереди на старте продаж, удобная локация, надежный застройщик. Вложите средства в новостройку, чтобы иметь возможность заработать и приумножить свой капитал.
Узнайте подробнее о ЖК «Видный» или ознакомьтесь с другими проектами на сайте ГК "ЕДИНСТВО".