Как понять, какой дом подойдет именно вам? Как два проекта будут различаться по статьям расходов? Рассмотрим основные особенности возведения одноэтажного и двухэтажного частного дома при равной общей площади:
Одноэтажный дом
Преимущества
+ Затраты на строительство.
Экономия получается сразу по нескольким статьям: у одноэтажника меньше площадь стен, а значит, необходимо приобрести меньше стенового материала, материалов для внешней и внутренней отделки.
Также исключаются межэтажное перекрытие (и его монтаж при помощи крана), иные высотные работы и возведение лестницы.
+ Площадь и планировка.
В грамотно спроектированном одноэтажнике полезная площадь окажется больше, чем в двухэтажнике такой же площади. Это происходит за счет того, что отсутствует лестница и холл перед ней.
Проще добиться максимально эффективного использования площади за счет планировки. Например, расположить кухню/гостиную в центре дома, сведя коридоры к минимуму.
+ Фундамент и коммуникации.
Ввиду меньшей нагрузки, одноэтажный коттедж менее требователен к типу грунта. К тому же легче получить разрешение на строительство. Фундаментное основание также не требует усиления.
Недостатки
- Пятно застройки.
При одинаковой площади пятно застройки одноэтажного коттеджа будет больше, чем у двухэтажного. Это недопустимый вариант в условиях, когда земельный участок и без того достаточно мал.
- Затраты на строительство.
Ввиду большего пятна застройки возрастают расходы на фундамент и крышу. Однако, они, как правило, окупаются экономией по статьям, приведенным выше.
- Отдельные решения.
На одноэтажнике невозможно реализовать некоторые архитектурные (балкон) и планировочные решения (например, полностью приватную зону спален/детских комнат, которые обычно располагаются на втором этаже).
Двухэтажный дом
Преимущества
+ Пятно застройки.
Так как площадь дома разделена между двумя этажами, получается меньшее пятно застройки. В результате экономится полезная площадь участка, на которой можно разместить функциональные помещения, зоны отдыха, высадить зеленые насаждения.
+ Планировка.
Самый частый вариант планировки: размещение функциональных помещений на первом этаже (гостиная, кухня, котельная) и создание личной зоны на втором (спальни, ванная, санузел). Такая планировка более комфортна.
+ Балкон.
Наличие второго этажа позволяет возвести балкон или лоджию. Такая зона на втором этаже станет отличным местом для отдыха.
Недостатки
- Затраты на строительство.
В среднем на двухэтажный дом уходит большее количество стенового материала, материалов для внешней и внутренней отделки. Более того, придется возводить межэтажное перекрытие (монтировать его при помощи крана). Возведение кровли также потребует специальных приспособлений для работы на высоте.
- Коммуникации.
Как правило, проводить коммуникации на второй этаж более сложно и затратно (в особенности, когда речь идет о коммуникациях под ванную/санузел). Также придется организовать более сложную систему вентиляции для обеспечения циркуляции воздуха по всем этажам.
- Лестницы.
Наличие второго этажа обязывает возвести лестничный пролет - это, в свою очередь, сокращает полезную площадь в доме на 5-15 квадратных метров. Также могут возникнуть сложности со спуском-подъемом у пожилых людей и маленьких детей.
Вывод
Одноэтажный и двухэтажный проекты дома обладают своими преимуществами и недостатками. В условиях ограниченности площади участка лучшим выбором станет двухэтажный коттедж, однако это подразумевает более сложные работы по возведению и отделке второго этажа, установке коммуникаций.
Одноэтажный проект подойдет, если на участке имеется достаточно свободного места. Несмотря на то, что такой проект лишен ряда архитектурных опций, в целом он более экономный и может быть возведен даже самостройщиками.
