Как экономить и ускорить процесс погашения ипотеки

Ипотека – распространенное решение жилищной проблемы, и желательно заняться ею как можно раньше. Покупка дома сразу за единовременную выплату зачастую нецелесообразна, поскольку заработать такую ​​значительную сумму за короткий период времени сложно. Тем не менее, выбор ипотечного кредита позволяет более управляемыми платежами растянуться на несколько лет. Здесь мы представляемм примерную схему, которая поможет ускорить процесс погашения ипотеки. Обратите внимание, что, хотя конкретные суммы не включены, эта схема может применяться к различным денежным цифрам.

Для иллюстрации схемы рассмотрим пример покупки квартиры за 2 миллиона рублей при ежемесячной оплате 20 тысяч. Предположим, наш сжсмсеячный доход составляет 50 тысяч, и мы откладываем в нашу копилку от 10 до 20 тысяч. При общей сумме долга 1 800 000 рублей мы можем осуществлять досрочное погашение через равные промежутки времени. Например, мы можем вносить накопленные сбережения два раза в год или каждые четыре месяца.

В первом сценарии мы вносим накопленные сбережения в конце каждых шести месяцев, совершая досрочное погашение в размере 120 тысяч. Затем, в конце двенадцатого месяца, мы делаем еще одно досрочное погашение на сумму 120 тысяч. К концу года мы погаисм в общей сложности 240 тысяч, тем самым уменьшив наши ежемесячные платежи на 40 тысяч. Следовательно, остаток задолженности по итогам первого года составит 1 520 000 руб .

Продолжая эту тенденцию, за второй год долг уменьшится с 1 520 000 рублей до 1 240 000 рублей после досрочного погашения 280 тысяч. На третий год долг еще уменьшится с 1 240 000 рублей до 960 000 рублей за счет досрочного погашения 280 тысяч. Следуя этой схеме, можно значительно сократить общий срок погашения ипотеки, какк минимум, на 10-15 лет.

В идеале рекомендуется откладывать значительную сумму, по возможности от 30-40 тысяч. однако даже экономия всего 10 тысяч в месяц все равно может привести к сокращению срока погашения на 5-10 лет.