Еще четыре территории под комплексное развитие в Нижнем Новгороде намерены продать в начале 2024 года. Они расположены в границах улиц Панина — Полтавской в Советском районе, Дьяконова — Львовской — в Автозаводском, Гоголя и Добролюбова — в Нижегородском. В ближайшем ноябре площадки планируется вынести на рассмотрение регштаба по градостроительству, а в январе—марте — провести торги по выбору застройщика. Об этом сообщил директор Института развития агломерации Михаил Генин, выступая на бизнес-завтраке в Доме архитектора на Верхневолжской набережной 25 октября.
Для реализации механизма КРТ в Нижнем Новгороде в первую очередь обращают внимание на площадки, где скопились аварийные и ветхие дома. Их планируется освобождать в том числе по программе расселения непригодного жилья, на которую выделены федеральные деньги. Это сделает площадки более привлекательными для инвесторов, рассказал Михаил Генин.
Например, на площадке в Автозаводском районе планируется снести 24 многоквартирных дома, расположенных на улицах Львовской, Героя Васильева, Рабочей, Васнецова, Борской и Детской. На их месте расположится новая застройка, разделенная на шесть кварталов. Она включит 15 жилых зданий, школу на 1050 мест и детский сад на 45 воспитанников.
В границах улиц Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской, Одоевского и Высоковского проезда планируется снести 58 домов. Освободившуюся площадку могут занять девять многоквартирных зданий высотой от 5 до 18 этажей, школа на 950 учащихся и два детских сада на 200 и 300 воспитанников. Однако в октябре некоторые СМИ писали, что реализация механизма КРТ здесь оказалась под вопросом. Мы направили уточняющий запрос в правительство.
В 2023 году в фокусе внимания пять площадок под КРТ, занятые жилой застройкой в Нижнем Новгороде. Две из них — на улицах Правды и Самочкина — уже нашли своих застройщиков. Участок по улице Большие Овраги выставлен на торги, вскоре придет очередь территорий в границах улиц Белинского и Янки Купалы.
По слова Михаила Генина, в договорах по всем площадкам застройщикам рекомендуют расселять людей в границах того района Нижнего Новгорода, где они проживают сейчас. Прописывать это в виде обязательств инвестора нельзя, так как согласно закону переселение из непригодного фонда должно вестись в границах города, а не конкретного района, пояснил он.
Бизнес-завтрак в Доме архитектора 25 октября организовал портал ДОМОСТРОЙНН.РУ. Спикерами на встрече выступили руководитель Института развития агломераций Михаил Генин и директор по развитию ООО «Центр инвестиционного консалтинга» Сергей Филатов. Участниками мероприятия стали ведущие застройщики региона, члены риелторского сообщества и другие представители строительной отрасли Нижегородской области.