Проект – это залог построения здания, которое будет выполнять свои функции много лет. Впрочем, это прямая необходимость. В конце концов, и само строительство является сложным процессом. В этой статье поговорим о том, что же входит в проект, что необходимо выполнить для того, чтобы строительство состоялось (это, заметим, зависит не только от желания специалистов).
Объективно, проект здания (хоть небольшого домика, хоть крупного монолитного здания) – это комплекс документов и материалов, дающих представление о внешнем виде строения, его назначении, параметрах, распределении объектов и систем. С другой стороны, весь этот комплекс документов тщательно разделяется:
- Архитектурный проект. Сюда входят общие данные проекта, в том числе планы этажей (как в виде тех же чертежей, так и в формате 3D-модели), фасады с отметками высот, планы кровли. Обычно в этот же тип включают и инженерные системы, то есть разметку вентиляции, системы отопления и т.д. Всё это входит в комплекс чертежей, с указанием расположения помещений, вентиляционных каналов и дымоходов, оконных проёмов, переходов между комнатами.
- Конструктивный проект. Это всё, что относится непосредственно к внешнему виду здания, в том числе чертежи фундамента, несущих конструкций, технических узлов и т.д.
- Эскизы. Собственно, один из основных и самых творческих этапов, связанных с проектированием строения. Подготовка как чертежей, так и просто внешнего отображения интерьера и экстерьера строения.
Проектирование зданий и сегодня включает в себя ряд мероприятий, которые были в ходу много лет назад. Хотя в наше время практически не используются макеты, их полностью заменил BIM, информационное моделирование, которое даёт возможность привязать будущее здание непосредственно к параметрам, что также облегчает процесс. После всех задач проект отправляется в инстанции (Ростехнадзор, МосЭнергосбыт). Согласование – продолжение строительства. Возможны последние изменения проекта, окончательное согласование, оформление сметы с указанием объёмов материалов и техники для выполнения всех работ.