Цены во многом зависят от материала строительства.
Вкратце об особенностях домов и их ценовых категориях.
Ниже будет ссылка на смету моего дома и список работ после возведения коробки.
Каркасный дом
Недорогой фундамент и стены. Быстро возводится. Лёгкий.
Необходима хорошая вентиляция и защита деревянного каркаса от гниения, насекомых и грызунов.
Дом из бруса/бревна
Недорогой фундамент, довольно экономичные стены, достаточно лёгкий. Быстро строится.
Необходимы: защита древесины, время для сушки и усадки. Регулярное утепление швов, из-за растрескивания и подвижности древесины. Ограниченность планировки.
Дом из газоблоков
Фундамент средней ценовой категории, лёгкие и недорогие стены. Строится относительно быстро.
Нужна внешняя отделка коробки дома и желательно утепление. Впитывает влагу, поэтому перед внутренней отделкой нужно выждать время, пока газобетон подсохнет.
Дом из керамзитных блоков
Фундамент нужен хороший, сэкономить не получится. Стены относительно недорогие.
Нужно утепление и внешняя отделка. Время строительства дольше чем у газоблоков. Считается капитальным каменным домом.
Дом из керамических блоков
Фундамент полноценный, стены дорогие, но тёплые. Поскольку керамоблоки хрупкие, то перевозку, разгрузку, кладку и штробление нужно делать с особой тщательностью.
Кладка керамических быстрее чем керамзитных блоков. Впитывает влагу, нужна внешняя облицовка. При плохой геометрии и меньшей толщине блока, требуется утепление. Один из самых дорогих вариантов.
Дом из теплоблока
Фундамент полноценный, стены средней ценовой категории. Утепление и облицовка уже присутствует.
Если теплоблок не крашенный, то ему требуется только покраска. Если учитывать что кладётся сразу несущий камень + утеплитель + облицовка, то можно сказать что кладка быстрая (один этаж = 2 недели).
Расчёт примерной стоимости стройки
Чтобы рассчитать полную стоимость строительства дома, от котлована до заезда в него, нужно:
1. Узнать цену или рассчитать примерную смету на дом.
Это можно сделать в компании, где будете строить. Почему в компании? Потому что у них есть опыт, и уже построенные объекты.
Если будете строить сами, или при помощи наших братьев из ближнего зарубежья, то всё равно нужно узнать хотя бы примерную стоимость стройки. Как правило в строительных компаниях цены завышены, поэтому, при самостоятельной стройке, можно вычесть некоторый процент.
2. Узнать что входит в стоимость строительства. Внизу я приложу список, о чём нужно спросить у застройщика.
3. Приплюсовать к озвученной вам стоимости, позиции из списка ниже. Если что-то из списка уже входит в стоимость, то вычёркивайте.
Для того чтобы заехать в построенную коробку и жить в более менее нормальных условиях, нужно вот что (скачать список можно ниже):
- Окна - 200.000 - 300.000р
- Входная дверь - 50.000р
- Отмостка - 100.000р
- Крыльцо - 30.000р
- Подшива крыши - 100.000р
- Септик - 100.000р
- Электрика и щиток - 150.000р
- Котельная и разводка - 130.000р
- Тёплые полы - 200.000р
- Отопление - 70.000р
- Утепление крыши гаража (если есть) - 50.000р
- Утепление чердака/мансарды - 200.000р
- Лестница на 2 этаж (если есть) - 150.000р
- Минимальный ремонт в санузле, одной комнате и кухне - 300.000р
Это примерные цены, если какую то часть работ делать самому, то можно немного сэкономить.
Но нужно учитывать, что уровень комфорта для разных людей, может быть разным.
Кому то достаточно минимального ремонта в доме.
В комнате - чтобы спать, отдыхать.
На кухне - чтобы готовить и кушать.
В санузле - чтобы спокойно ходить в ванную и туалет.
А кому то нужно сделать всё полностью. В этом случае считать нужно весь ремонт, всю бытовую технику и мебель.
Список того что входит в дом, после постройки коробки.
В итоге
После подсчёта общей суммы всей стройки, добавьте ещё 15-20% для перекрытия непредвиденных расходов.
Тогда у вас получится примерная сумма, которая нужна для того чтобы построить дом и быстро в него заехать.
P.S.: Я строил свой дом из теплоблока, смету на коробку можно посмотреть в этой статье >>
Хорошего дня!
С уважением, Олег)